$425,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜ID # 1019677

Property Description « French »

**Investissement Airbnb réussi sur la rivière Willowemoc !**

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien immobilier générant des revenus sur la renommée rivière Willowemoc, célèbre pour sa pêche à la truite de classe mondiale. Que vous recherchiez une location de vacances clé en main, un refuge pour les week-ends ou une résidence à temps plein, ce chalet en bord de mer magnifiquement restauré est prêt pour son prochain propriétaire.

Cette maison historique a été soigneusement modernisée et mise à niveau pour un confort de vie tout au long de l'année tout en conservant son charme intemporel. Entrez sur la accueillante véranda couverte et dans l'espace de vie, de salle à manger et de cuisine à concept ouvert, avec de magnifiques parquets en bois dur brésilien, un plafond cathédrale avec éclairage encastré, et un système de chauffage et de climatisation à énergie efficace.

La maison offre deux chambres confortables, une salle de bain complète mise à jour, et un accès à un charmant loft qui fournit un espace supplémentaire pour dormir ou se divertir. À l'arrière de la maison, une lumineuse véranda met en valeur des vues paisibles sur la rivière. Ouvrez les portes-fenêtres sur la spacieuse terrasse où vous pouvez vous détendre près du feu de camp, pêcher, recevoir des invités ou simplement profiter des sons tranquilles de la rivière qui coule.

Actuellement exploitée en tant qu'Airbnb réussi, cette propriété entièrement meublée et clé en main offre également le potentiel de revenus locatifs à court terme grâce à des plateformes telles que Vrbo, en faisant une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Idéalement située dans un cadre campagnard pittoresque, mais à quelques minutes des restaurants, commerces et attractions locales. Profitez d'un accès facile à la Route 17/I-86 pour un trajet quotidien commode, ainsi que d'une télécommunication à haute vitesse fiable — parfait pour le télétravail ou les séjours prolongés.

**Informations supplémentaires :** Chauffage au fioul (réservoir hors sol), système de chauffage et de climatisation à énergie efficace, sous-sol complet pour le stockage ; port de charge mobile pour voiture électrique.

Cette propriété exceptionnelle en bord de mer offre la combinaison parfaite de potentiel d'investissement, de loisirs en plein air et de vie paisible dans les Catskills.

ID #‎	1019677
Détails	2 chambre, 1 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, extérieur: 0.51 acres, Intérieur: 672 ft2, 62m2 Âge de l'annonce (DOM): 56 jours
Année de construction	1961
Taxes (par an)	$2,732
Type de carburant	Huile
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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