Une authentique vie de loft à Greenwich Village, avec des volumes exceptionnels, une architecture intemporelle et un emplacement incomparable au cœur de Downtown.

La résidence 4A du 30 West 13th Street représente une occasion unique d’acquérir environ 1 200 pieds carrés dans l’un des quartiers les plus prisés de Manhattan. Alliant les proportions classiques d’un loft au confort moderne, cette vaste habitation offre chaleur, détails architecturaux et agencement polyvalent, facilement adaptable au mode de vie actuel.

Le plan généreux d’une chambre offre les proportions d’un Junior 4 classique, avec de vastes espaces de séjour et de salle à manger pouvant aisément accueillir un bureau à domicile, une bibliothèque ou un espace pour recevoir des invités. Les plafonds de 10 pieds de hauteur, les deux salles de bains complètes et les grandes fenêtres orientées à l’est baignent l’appartement d’une douce lumière naturelle. La chambre spacieuse est dotée de placards allant du sol au plafond, tandis que les rangements intégrés sur mesure et les boiseries raffinées allient élégance et fonctionnalité. Le chauffage et la climatisation centralisés assurent un confort toute l’année, tandis que l’éclairage encastré et les variateurs présents dans tout l’appartement créent une ambiance idéale, de jour comme de nuit. Un placard de buanderie sur mesure équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge privatifs, ainsi qu’un système de sécurité numérique connecté aux appareils mobiles, apportent confort quotidien et tranquillité d’esprit.

Conçu pour répondre aux modes de vie actuels, cet agencement modulable convient aussi bien au télétravail qu’à la réception d’invités ou à la simple appréciation du confort et des volumes d’un authentique loft new-yorkais.

Située dans un immeuble historique de lofts à Greenwich Village, la résidence 4A offre intimité et tranquillité, complétées par un interphone numérique sécurisé permettant de contrôler l’accès à l’immeuble et d’autoriser l’entrée à distance, pour davantage de confidentialité et de sérénité. Les autres équipements de l’immeuble comprennent une terrasse sur le toit, un ascenseur et un accès adapté aux fauteuils roulants. La façade en briques a été rejointoyée et rendue étanche par des professionnels, témoignant d’un entretien suivi tout en préservant son caractère historique. Des espaces de stockage privés ainsi que des espaces pour vélos sont disponibles à la location auprès de l’immeuble, sous réserve de disponibilité et des éventuelles listes d’attente.

À quelques instants de certaines des destinations les plus emblématiques de New York, vous bénéficierez d’un accès facile à Union Square, Washington Square Park, au célèbre Union Square Greenmarket, à Flatiron et à West Village. Le quartier abrite des restaurants réputés, des boutiques, des institutions culturelles renommées et des universités de premier plan, notamment NYU, The New School et Parsons School of Design.

Les déplacements sont facilités par le pôle de transports de la 14e Rue situé à proximité, qui offre un accès pratique aux lignes de métro 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2 et 3, vous reliant à tous les quartiers de la ville.

Le règlement de l’immeuble offre une flexibilité supplémentaire : les achats en copropriété, les donations et les acquéreurs étrangers sont autorisés. La possession d’un pied-à-terre est examinée au cas par cas. La sous-location est autorisée après deux ans d’occupation initiale, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration et du respect du règlement de l’immeuble. Les animaux domestiques sont les bienvenus ; les chiens doivent être tenus en laisse dans les parties communes et les animaux ne sont pas autorisés sur le toit.

Entretenue avec soin par son propriétaire actuel depuis environ 50 ans, la résidence 4A témoigne d’un degré de soin et de fierté de propriété devenu de plus en plus rare. Pour les acquéreurs à la recherche de plus qu’un appartement impersonnel aux murs blancs, cette résidence offre une architecture authentique de loft, des proportions généreuses, un design intemporel et ce caractère inimitable qui définit la vie à Greenwich Village.

Authentic Greenwich Village loft living with exceptional scale, timeless architecture, and an unbeatable downtown location.

Residence 4A at 30 West 13th Street is a unique opportunity to own approximately 1,200 square feet in one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Blending classic loft proportions with modern comforts, this expansive home offers warmth, architectural detail, and a versatile layout that easily adapts to today's lifestyle.

The oversized one-bedroom floor plan offers the proportions of a classic Junior 4, with generous living and dining areas that easily accommodate a home office, library, or guest space. Soaring 10-foot ceilings, two full bathrooms, and oversized east-facing windows bathe the home in soft, natural light. The spacious bedroom features floor-to-ceiling closets, while custom built-ins and rich wood millwork add both elegance and functionality. Central heating and air conditioning provide year-round comfort, while recessed lighting and dimmer switches throughout create the ideal ambiance day or night. A custom laundry closet with an in-unit washer and dryer, along with a digital security system with mobile connectivity, adds everyday ease and peace of mind.

Designed for the way people live today, the flexible layout is equally suited for working remotely, entertaining, or simply enjoying the comfort and scale of an authentic Manhattan loft.

Located within a historic Greenwich Village loft building, Residence 4A offers privacy and quiet enjoyment, complemented by a secure digital intercom system that provides controlled building access, allowing residents to grant entry remotely for enhanced privacy and peace of mind. Additional building amenities include a roof deck, an elevator and wheelchair accessibility. The building's brick facade has been professionally repointed and resealed, reflecting a commitment to ongoing maintenance while preserving its historic character. Private storage and bike storage are available for lease through the building, subject to availability and any applicable waitlists.

Just moments from some of New York City's most iconic destinations, you'll enjoy easy access to Union Square, Washington Square Park, the renowned Union Square Greenmarket, Flatiron, and the West Village. The neighborhood is home to acclaimed restaurants, boutique shopping, celebrated cultural institutions, and leading universities, including NYU, The New School, and Parsons School of Design.

Commuting is effortless from the nearby 14th Street transit hub, providing convenient access to the 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2, and 3 subway lines, connecting you to every corner of the city.

Building policies offer additional flexibility, with co-purchasing, gifting and foreign buyers permitted. Pied-à-terre ownership is considered on a case-by-case basis. Subletting is permitted after two years of initial occupancy, subject to Board approval and building rules. Pets are welcome, with dogs required to be leashed in public areas and pets not permitted on the roof.

Lovingly maintained by its current owner for approximately 50 years, Residence 4A reflects a level of pride of ownership that is increasingly uncommon. For buyers seeking more than a generic white-box apartment, this home offers authentic loft architecture, generous proportions, timeless design, and the unmistakable character that defines Greenwich Village living.