LE RÊVE DES NAVETTEURS ! IMMENSE APPARTEMENT D’UNE CHAMBRE / CONVERTIBLE EN DEUX CHAMBRES, IDÉALEMENT SITUÉ À MIDTOWN EAST, AVEC ESPACE REPAS, BELLE LUMINOSITÉ ET VUE SUR LA CIME DES ARBRES, DANS UN IMMEUBLE AVEC PORTIER — À QUELQUES MINUTES SEULEMENT DE GRAND CENTRAL TERMINAL.

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Lumineux, spacieux et proposé à un prix exceptionnel, l’appartement 7G du 240 East 46th Street offre la rare possibilité d’acquérir un grand appartement d’une chambre judicieusement transformé en un agencement modulable de deux chambres. Entouré d’une vue sur la cime des arbres, dans une rue résidentielle paisible, ce logement accueillant allie confort, fonctionnalité et emplacement imbattable à Midtown East, à quelques pas de Grand Central Terminal.

**L’APPARTEMENT :** Initialement conçu comme un très grand appartement d’une chambre, ce logement polyvalent dispose d’un agencement spacieux, d’une excellente lumière naturelle et de nombreux espaces de rangement. La cuisine indépendante est équipée de meubles blancs, de carrelage blanc et d’appareils électroménagers en acier inoxydable de taille standard, dont un lave-vaisselle.

Un espace repas dédié et une entrée créent une arrivée accueillante et offrent une flexibilité supplémentaire, que ce soit pour recevoir ou pour la vie quotidienne. La chambre principale, suffisamment grande pour accueillir un lit king-size, permet également d’installer du mobilier de grande taille, tandis que la seconde chambre ou le bureau à domicile aménagé peut aisément accueillir un lit queen-size et du mobilier supplémentaire.

Autres caractéristiques :

• Vue lumineuse sur la cime des arbres et excellente lumière naturelle
• Espace repas indépendant et entrée
• Chambre principale spacieuse pouvant accueillir un lit king-size
• Seconde chambre ou bureau à domicile modulable
• Parquets en bois massif dans tout l’appartement
• Nombreux placards et espaces de rangement
• Deux climatiseurs encastrés dans le mur
• Salle de bains complète avec carrelage blanc du sol au plafond, armoire à pharmacie avec miroir à trois vantaux et baignoire-douche

**L’IMMEUBLE :** Situé dans une pittoresque rue bordée d’arbres à Turtle Bay, le 240 East 46th Street est une copropriété de standing avec services complets, réputée pour son atmosphère chaleureuse et son personnel attentif.

Les équipements de l’immeuble comprennent :

• Portier présent à plein temps
• Gestionnaire résident sur place
• Deux ascenseurs
• Buanderie
• Local à vélos
• Équipe d’entretien et porteurs dédiés
• Immeuble acceptant les animaux de compagnie
• Immeuble non-fumeur

**LE QUARTIER :** Idéalement situé au cœur de Midtown East, l’immeuble permet d’accéder immédiatement à Grand Central Terminal, à Metro-North, au Long Island Rail Road ainsi qu’aux lignes de métro 4, 5, 6, 7 et Shuttle.

Offrant une combinaison rare de superficie, de flexibilité, de valeur et d’emplacement, l’appartement 7G propose un cadre de vie exceptionnel à Midtown Manhattan, dans une copropriété avec services complets, à quelques minutes de tout ce que New York a à offrir.

*REMARQUE — Une cloison est actuellement installée dans l’appartement afin de créer la deuxième chambre. Certaines images ont été aménagées et rénovées virtuellement afin de présenter l’appartement sans cette cloison, sous forme d’un appartement d’une chambre.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

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Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR