RÊVE DES COMMUTATEURS ! CONDO SPACIEUX 1CH / 2CH CONVERTIBLE DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À MIDTOWN EAST AVEC COIN REPAS, LUMIÈRE BRILLANTE ET VUES SUR LES ARBRES DANS UN IMMEUBLE AVEC PORTEUR - TOUT À PROXIMITÉ DE LA GARE GRAND CENTRAL.

***RÉDUIT À 719 000 $ ET LE VENDEUR PAIE L'ÉVALUATION COMPLÈTE À LA CLÔTURE***

Luminaire, spacieux et exceptionnellement bien-priced, la résidence 7G au 240 East 46th Street offre l'occasion rare de posséder un grand condominium d'une chambre qui a été soigneusement converti en un aménagement flexible de deux chambres. Niché parmi des vues sur les cimes des arbres dans une rue résidentielle paisible, ce foyer accueillant allie confort, fonctionnalité et un emplacement imbattable à Midtown East, à quelques pas de la Gare Grand Central.

L'Unité : À l'origine conçue comme une vaste une chambre, cet espace polyvalent présente un aménagement spacieux avec une excellente lumière naturelle et un rangement abondant tout au long. La cuisine séparée est finie avec des meubles en blanc, des carreaux blancs et des appareils en acier inoxydable de taille normale, y compris un lave-vaisselle.

Un coin repas dédié et un hall d'entrée créent une entrée accueillante et offrent une flexibilité supplémentaire pour le divertissement ou la vie quotidienne. La chambre principale de taille king peut facilement accueillir des meubles considérables, tandis que la deuxième chambre convertie ou bureau peut confortablement accueillir un lit queen et des meubles supplémentaires.

Les caractéristiques supplémentaires incluent :

• Vues lumineuses sur les cimes des arbres et excellente lumière naturelle
• Coin repas séparé et hall
• Spacieuse chambre principale de taille king
• Deuxième chambre/bureau flexible
• Parquet solide dans tout l'appartement
• Ample espace de rangement et placards
• Deux unités de climatisation murale
• Salle de bain complète avec des carreaux blancs du sol au plafond, armoire à pharmacie à miroirs à trois faces, et combinaison baignoire/douche

L'Immeuble : Situé dans une rue pittoresque bordée d'arbres à Turtle Bay, le 240 East 46th Street est un condominium de luxe avec services complets connu pour son atmosphère accueillante et son personnel attentif.

Les commodités de l'immeuble incluent :

• Porteur à plein temps
• Gestionnaire résident
• Deux ascenseurs
• Salle de lavage
• Salle à vélos
• Personnel d'entretien et portiers dédiés
• Immeuble accueillant les animaux
• Immeuble non-fumeur

Le Quartier : Idéalement situé au cœur de Midtown East, les résidents bénéficient d'un accès immédiat à la Gare Grand Central, Metro-North, le Long Island Rail Road, et les lignes de métro 4, 5, 6, 7, et Shuttle.

Une combinaison rare de taille, flexibilité, valeur et emplacement, la résidence 7G offre une vie exceptionnelle à Midtown Manhattan dans un condominium avec services complets à quelques pas de tout ce que New York City a à offrir.

*NOTE - L'unité a actuellement un mur pour créer la deuxième chambre. Certaines images ont été virtuellement mises en scène / rénovées pour montrer l'unité sans le mur et comme une 1CH.

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

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Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR