Un rare classique Six de Park Avenue - Gracieusement proportionné, soigneusement repensé.

Idéalement situé au huitième étage de l'un des coopératives les plus établies de Park Avenue, la Résidence 8A est un magnifique Classic Six récemment rénové qui harmonise élégance intemporelle de Manhattan et confort de la vie moderne. Offrant trois chambres, trois salles de bains complètes, une salle à manger formelle, un bureau ou une salle multimédia, une cuisine sur mesure avec coin repas, ainsi qu'un hall d'entrée et une galerie accueillants, cette maison se distingue par un sens extraordinaire de l'échelle, rarement trouvé aujourd'hui.

Au cœur de la résidence se trouve un impressionnant espace de divertissement s'étendant sur près de 15 mètres, du salon à la galerie, en passant par la salle à manger et le bureau, créant un flux qui se ressent à la fois vaste et invitant. Un hall d'entrée accueillant introduit la maison avant de s'ouvrir sur les pièces principales, où des travaux de menuiserie sur mesure, des lambris, des sièges intégrés aux fenêtres et des haut-parleurs intégrés répartis sur quatre zones reflètent la qualité et l'attention portée à la rénovation.

Le salon est ancré par une cheminée décorative et enrichi par un système de projecteur dissimulé avec un écran de 3 mètres qui descend du plafond, créant un cadre idéal pour des soirées intimes et des rassemblements plus importants. Des fenêtres à double vitrage surdimensionnées encadrent des vues pittoresques bordées d'arbres le long de Park Avenue, apportant une belle et abondante lumière naturelle ainsi qu'un charme saisonnier tout au long de l'année. Adjacent, la salle à manger formelle dispose d'un bar à cocktails avec tiroirs réfrigérés et offre un élégant décor pour recevoir.

L'aile des chambres offre une intimité exceptionnelle. La suite principale bénéficie de la même vue prisée sur Park Avenue et comprend une salle de bain attenante magnifiquement aménagée avec une douche surdimensionnée. Deux chambres supplémentaires donnent sur une église historique voisine, offrant des vues paisibles et pittoresques, rarement trouvées à Manhattan. La cuisine avec coin repas est tout aussi fonctionnelle et accueillante, soigneusement conçue pour tout, du café du matin aux réceptions le week-end.

Bien que le bâtiment soit de construction d'après-guerre, la résidence a été rénovée avec le caractère et la chaleur d'une maison classique d'avant-guerre. Des détails architecturaux riches, des moulures abondantes, des portes à galandage, des finitions soigneusement sélectionnées et des éléments de design intemporels créent une atmosphère à la fois sophistiquée et accueillante. Les appareils Sub-Zero, Wolf et Bosch sont complétés par un lave-linge et un sèche-linge ventilé dans l'unité.

799 Park Avenue est une coopérative avec service complet offrant un service de luxe avec un superintendant résident et des portiers et agents d'ascenseur à temps plein. Les résidents profitent d'un jardin privé magnifiquement paysagé, d'un centre de remise en forme récemment rénové, d'un stockage de bagages, d'un rangement pour vélos et de installations de blanchisserie. Le bâtiment a également réalisé d'importantes améliorations en capital, y compris des rénovations du hall, des couloirs, des intérieurs d'ascenseur et des systèmes mécaniques et de bâtiment. Un stationnement en garage est disponible sur une base de liste d'attente.

Située au cœur de l'Upper East Side, la résidence est à quelques pas de Central Park, de Museum Mile, des boutiques de Madison Avenue et de certains des restaurants les plus célèbres de New York, ainsi que d'institutions culturelles et d'écoles indépendantes. Elle est également située dans le quartier très convoité du P.S. 6.

Les pieds-à-terre sont autorisés, les animaux de compagnie sont les bienvenus, et le financement jusqu'à 50 % est permis. Une taxe de revente de 3 % est payable par l'acheteur.

A Rare Park Avenue Classic Six - Graciously Proportioned, Thoughtfully Reimagined.

Perfectly positioned on the eighth floor of one of Park Avenue's most established cooperatives, Residence 8A is a beautifully renovated Classic Six that seamlessly blends timeless Manhattan elegance with the comforts of modern living. Offering three bedrooms, three full bathrooms, a formal dining room, a home office or media room, a custom eat-in kitchen, and a gracious entry foyer and gallery, the home is defined by an extraordinary sense of scale rarely found today.

At the heart of the residence is an impressive entertaining span stretching nearly 50 feet from the living room through the gallery and dining room and into the office, creating a flow that feels both expansive and inviting. A welcoming foyer introduces the home before opening into the principal rooms, where custom millwork, wainscoting, built-in window seating, and integrated speakers across four zones reflect the quality and thoughtfulness of the renovation.

The living room is anchored by a decorative fireplace and enhanced by a concealed projector system with 119" screen that descends from the ceiling, creating an ideal setting for both intimate evenings and larger gatherings. Oversized double-paned windows frame picturesque, tree-lined views down Park Avenue, bringing beautiful and abundant natural light and seasonal charm throughout the year. Adjacent, the formal dining room features a wet bar with refrigerated drawers and offers an elegant backdrop for entertaining.

The bedroom wing provides exceptional privacy. The primary suite enjoys the same coveted Park Avenue overlook and features a beautifully appointed en-suite bath with oversized shower. Two additional bedrooms overlook a neighboring historic church, offering peaceful and picturesque views rarely found in Manhattan. The eat-in kitchen is equally functional and inviting, thoughtfully designed for everything from morning coffee to weekend hosting.

While the building is postwar in construction, the residence has been renovated with the character and warmth of a classic prewar home. Rich architectural detailing, abundant crown moldings, pocket doors, carefully selected finishes, and timeless design elements create an atmosphere that feels both sophisticated and welcoming. Sub-Zero, Wolf, and Bosch appliances are complemented by an in-unit washing machine and vented dryer.

799 Park Avenue is a full-service cooperative offering white-glove service with a resident superintendent and full-time doorman and elevator attendants. Residents enjoy a beautifully landscaped private garden, recently renovated fitness center, luggage storage, bike storage, and laundry facilities. The building has also completed extensive capital improvements, including upgrades to the lobby, hallways, elevator interiors and mechanicals, and building systems. Garage parking is available on a waitlist basis.

Located in the heart of the Upper East Side, the residence is moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and some of New York City's most celebrated restaurants, and cultural institutions, and independent schools. It is also situated within the coveted P.S. 6 district.

Pied-à-terres are permitted, pets are welcome, and financing of up to 50% is allowed. A 3% flip tax is payable by the purchaser.