稀少なパークアベニューのクラシックス六 - 優雅にプロポーションが整えられ、思慮深く再構想された物件。

パークアベニューで最も確立された共同住宅の一つの8階に完璧に位置するレジデンス8Aは、タイムレスなマンハッタンの優雅さと現代生活の快適さが見事に融合した、美しく改装されたクラシックス六です。三つの寝室、三つのフルバスルーム、フォーマルダイニングルーム、ホームオフィスまたはメディアルーム、カスタムイートインキッチン、そして優雅なエントリーフォワーとギャラリーを提供し、住居は今日ではめったに見られない extraordinary なスケール感によって定義されています。

住居の中心には、リビングルームからギャラリー、ダイニングルーム、そしてオフィスへと伸びる、約50フィートの印象的なエンターテインメントスペースがあります。この流れは広がりがあり、招き入れるような感覚を作り出しています。温かみのあるフォワーが住居を紹介し、主要な部屋へと繋がります。ここではカスタムの造作、腰壁、ビルトインの窓席、4つのゾーンにわたる統合スピーカーが改装の質と配慮を反映しています。

リビングルームは装飾的な暖炉によって基盤が固められ、天井から降りる119インチのスクリーンを備えた隠されたプロジェクターシステムによって強化され、親密な夜と大規模な集まりのための理想的な環境を作り出します。大型の二重窓がパークアベニューの絵のように美しい木々が並ぶ景色をフレームし、年間を通じて美しく豊かな自然光と季節の魅力をもたらします。その隣には、フォーマルダイニングルームがあり、冷蔵庫付きのウェットバーを備え、エンターテインメントのための優雅な背景を提供します。

寝室エリアは特別なプライバシーを提供します。主寝室は同じく憧れのパークアベニューの眺めを楽しみ、美しく装備された専用バスルームには大型のシャワーがあります。もう二つの寝室は隣接する歴史的な教会を見下ろし、マンハッタンではめったに見られない静かで絵のように美しい景色を提供します。イートインキッチンは同様に実用的で招き入れるようにデザインされており、朝のコーヒーから週末のホスティングまで、あらゆる場面に対応できるよう配慮されています。

建物は戦後に建設されましたが、住宅はクラシックな戦前の家のキャラクターと温かみを持って改装されています。豊かな建築的ディテール、豊富なクラウンモールディング、ポケットドア、慎重に選ばれた仕上げ、そしてタイムレスなデザイン要素は、洗練されながらも温かみのある雰囲気を生み出しています。サブゼロ、ウルフ、ボッシュのアプライアンスは、ユニット内に洗濯機と換気乾燥機があることによって補完されています。

799パークアベニューは、住み込みスーパーバイザーとフルタイムのドアマン、エレベーターアテンダントがいる白手袋サービスを提供するフルサービスの共同住宅です。住民は美しく手入れされたプライベートガーデン、最近改装されたフィットネスセンター、荷物収納、バイク収納、ランドリー設備を楽しむことができます。また、ロビー、廊下、エレベーターの内装、機械設備、建物のシステムに対する大規模な資本改善が完了しています。ガレージ駐車場は待機リスト方式で利用可能です。

アッパーイーストサイドの中心に位置し、レジデンスはセントラルパーク、ミュージアムマイル、マディソンアベニューのブティック、ニューヨーク市で最も有名なレストランや文化機関、独立した学校までわずかの距離にあります。また、望ましいP.S. 6地区内にも位置しています。

ピエード・ア・テールが許可されており、ペットも歓迎され、最大50%の融資が認められています。購入者は3%のフリップ税を支払う必要があります。

A Rare Park Avenue Classic Six - Graciously Proportioned, Thoughtfully Reimagined.

Perfectly positioned on the eighth floor of one of Park Avenue's most established cooperatives, Residence 8A is a beautifully renovated Classic Six that seamlessly blends timeless Manhattan elegance with the comforts of modern living. Offering three bedrooms, three full bathrooms, a formal dining room, a home office or media room, a custom eat-in kitchen, and a gracious entry foyer and gallery, the home is defined by an extraordinary sense of scale rarely found today.

At the heart of the residence is an impressive entertaining span stretching nearly 50 feet from the living room through the gallery and dining room and into the office, creating a flow that feels both expansive and inviting. A welcoming foyer introduces the home before opening into the principal rooms, where custom millwork, wainscoting, built-in window seating, and integrated speakers across four zones reflect the quality and thoughtfulness of the renovation.

The living room is anchored by a decorative fireplace and enhanced by a concealed projector system with 119" screen that descends from the ceiling, creating an ideal setting for both intimate evenings and larger gatherings. Oversized double-paned windows frame picturesque, tree-lined views down Park Avenue, bringing beautiful and abundant natural light and seasonal charm throughout the year. Adjacent, the formal dining room features a wet bar with refrigerated drawers and offers an elegant backdrop for entertaining.

The bedroom wing provides exceptional privacy. The primary suite enjoys the same coveted Park Avenue overlook and features a beautifully appointed en-suite bath with oversized shower. Two additional bedrooms overlook a neighboring historic church, offering peaceful and picturesque views rarely found in Manhattan. The eat-in kitchen is equally functional and inviting, thoughtfully designed for everything from morning coffee to weekend hosting.

While the building is postwar in construction, the residence has been renovated with the character and warmth of a classic prewar home. Rich architectural detailing, abundant crown moldings, pocket doors, carefully selected finishes, and timeless design elements create an atmosphere that feels both sophisticated and welcoming. Sub-Zero, Wolf, and Bosch appliances are complemented by an in-unit washing machine and vented dryer.

799 Park Avenue is a full-service cooperative offering white-glove service with a resident superintendent and full-time doorman and elevator attendants. Residents enjoy a beautifully landscaped private garden, recently renovated fitness center, luggage storage, bike storage, and laundry facilities. The building has also completed extensive capital improvements, including upgrades to the lobby, hallways, elevator interiors and mechanicals, and building systems. Garage parking is available on a waitlist basis.

Located in the heart of the Upper East Side, the residence is moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and some of New York City's most celebrated restaurants, and cultural institutions, and independent schools. It is also situated within the coveted P.S. 6 district.

Pied-à-terres are permitted, pets are welcome, and financing of up to 50% is allowed. A 3% flip tax is payable by the purchaser.