Sans doute la maison la plus extraordinaire dans l'un des bâtiments coopératifs les plus recherchés conçu par Rosario Candela - 778 Park Avenue - ce simplex de plus de 6 350 pieds carrés, occupant tout un étage, dispose d'une échelle, de proportions et d'un agencement exceptionnels avec près de 100 pieds de façade sur Park Avenue à travers de grandes fenêtres, dont beaucoup sont uniques en ce sens qu'elles s'étendent bas jusqu'au sol avec des balcons de style Juliette.

Un vestiaire privé avec ascenseur s'ouvre sur la grande galerie, de plus de 36 pieds de long. De superbes murs en marbre et recouverts de tissu ornés de passementerie complexe, ainsi que des portes en acajou importées centenaires, offrent une première impression captivante de cette maison à l'origine conçue par Renzo Mongiardino. Le salon/salle de séjour élégant de 32 pieds est ancré par une cheminée spectaculaire avec l'un des plusieurs manteaux importés de qualité collection. Des portes-fenêtres révèlent la salle à manger formelle au nord, qui pourrait facilement accueillir 20 personnes, avec une symphonie de panneaux en marqueterie qui défie les mots, également dotée d'une cheminée et d'expositions d'angle. Le garde-manger adjacent avec un espace de rangement ample mène à la cuisine du chef, magnifiquement aménagée avec des appareils de qualité professionnelle. Au sud se trouve une charmante bibliothèque avec une troisième cheminée. À côté, accessible par une autre paire de portes-fenêtres, se trouve un atelier abritant des artefacts qui accueillait autrefois une chambre supplémentaire - facilement restaurée - donnant sur Park Avenue.

L'énorme aile des chambres est actuellement configurée pour abriter la suite de la chambre principale et deux chambres supplémentaires, mais elle accueillait à l'origine six chambres au total. La suite principale est à la fois gracieuse et spacieuse : un hall d'entrée mène à la chambre du coin sud-ouest. Une salle de bains en boiserie royale se trouve à une extrémité, tandis qu'une seconde salle de bains en marbre est positionnée à l'autre extrémité, séparée par d'énormes placards et un dressing avec un coin maquillage.

Quarante-deux fenêtres inondent cette maison de lumière naturelle toute la journée avec des vues dégagées sur les quatre expositions. Des parquets en bois dur brillants, des plafonds de près de 11 pieds, des systèmes d'éclairage détaillés et des moulures sur mesure magnifiquement réalisées sont présents partout.

L'aile du personnel, située près du hall de service, comprend une buanderie avec fenêtres, trois chambres pour le personnel/bureau à domicile/gymnase, et deux salles de bains supplémentaires.

Construit en 1931, 778 Park Avenue est un bâtiment de service complet avec un service de type "garde blanc", idéalement situé à un pâté de maisons des délices commerciaux de Madison Avenue et à deux pâtés de maisons de Central Park et de Museum Mile, et il ne comporte que 18 maisons sur 18 étages. Le bâtiment a récemment ajouté un grand centre de fitness professionnellement équipé avec lumière naturelle et une pièce adjacente pour le maquillage/les cheveux. Il dispose d'un superintendent en résidence à temps plein, d'un espace de stockage pour vélos, et est accueillant pour les animaux de compagnie. Il y a une taxe de 3 % sur la revente à la charge de l'acheteur et une cotisation de 8 665 $/mois jusqu'à la fin de 2026.

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.