Duplex en Maison de Ville avec Jardin Privé Entre Park et Madison.

Bienvenue au 40 East 74th Street #1, un vaste duplex sur deux niveaux niché le long de l'un des plus beaux blocs de maisons de ville de l'Upper East Side, entre Park et Madison Avenues. À quelques pas de Central Park et entouré des boutiques de Madison Avenue, des galeries et des destinations emblématiques du quartier, cette résidence offre un mélange exceptionnel de confort, d'espace et de localisation.

Le niveau principal s'ouvre sur un hall d'entrée approprié et des placards doubles, menant à un salon et une salle à manger spacieux orientés à l'ouest. Un mur courbé de fenêtres en arc baigne l'espace de lumière douce l'après-midi, tandis que des étagères intégrées, des planchers en bois et une cheminée à bois créent un cadre classique et accueillant. Un bar récemment ajouté avec réfrigérateur à vin améliore le flux pour les réceptions.

Adjacent, la cuisine à manger dispose de comptoirs en marbre, d'appareils en acier inoxydable comprenant un réfrigérateur Sub Zero, et d'une banquette intégrée avec bureau pour des repas décontractés et la flexibilité de télétravail. Une chambre secondaire avec salle de bain attenante avec fenêtre complète ce niveau.

Le niveau inférieur fonctionne comme une suite principale pleine grandeur, offrant une échelle et une intimité exceptionnelles. De grandes fenêtres en arc donnent sur le jardin privé de la maison, apportant une lumière naturelle douce. La suite comprend plusieurs placards, un coin coiffeuse, un éclairage encastré et de l'espace pour un agencement de king-size.

La salle de bain principale avec fenêtre comprend une baignoire, une douche séparée et un accès direct au jardin, créant une connexion intérieure-extérieure harmonieuse. Le jardin privé vous appartient exclusivement, offrant un refuge paisible pour dîner, se détendre ou recevoir.

Parmi les points supplémentaires, on trouve la climatisation centrale, un excellent espace de rangement y compris un placard privé juste à l'extérieur de la porte, une buanderie partagée avec un accès pratique et une coopérative intime bien entretenue. Une occasion rare de posséder un duplex avec jardin privé sur un bloc de premier choix entre Park et Madison, offrant une échelle et une valeur exceptionnelles à 1 425 000 $.

L'immeuble est méticuleusement géré et professionnellement administré. Il y a un ascenseur, du stockage, des animaux de compagnie acceptés, un financement à 80 %, co-achat, dons et sous-location autorisés.

Townhouse Duplex with Private Garden Between Park and Madison.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a sprawling two level duplex tucked along one of the Upper East Side's most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Just moments from Central Park and surrounded by Madison Avenue boutiques, galleries, and iconic neighborhood destinations, this residence offers an exceptional blend of privacy, space, and location.

The main level opens with a proper entry foyer and double closets, leading to a gracious west facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with warm afternoon light, while built in shelving, wood floors, and a wood burning fireplace create a classic and inviting setting. A newly added bar with wine refrigerator enhances the entertaining flow.

Adjacent, the eat in kitchen features marble countertops, stainless steel appliances including a Sub Zero refrigerator, and a built in banquette with desk for casual dining and work from home flexibility. A secondary bedroom with a windowed en suite bath completes this level.

The lower level functions as a full floor primary suite, offering exceptional scale and privacy. Large bow windows overlook the home's private garden, bringing in soft natural light. The suite includes multiple closets, a vanity area, recessed lighting, and space for a king sized layout.

The windowed primary bathroom features a soaking tub, separate stall shower, and direct access to the garden, creating a seamless indoor outdoor connection. The private garden is exclusively yours, providing a quiet retreat for dining, relaxing, or entertaining.

Additional highlights include central air conditioning, excellent storage including a private closet just outside the door, shared laundry with convenient access, and a well maintained intimate cooperative. A rare opportunity to own a private garden duplex on a prime Park to Madison block, offering exceptional scale and value at $1,425,000.

The building is meticulous and professionally managed. There is an elevator, storage, pet friendly, 80% financing, co purchasing, gifting and subletting allowed.