Un investissement patrimonial.

Visites sur rendez-vous le dimanche 19 juillet. Appelez pour organiser une visite. Il est rare qu’un bien comme le 101 Saratoga Avenue arrive sur le marché : un joyau historique à usage mixte qui allie grandeur architecturale et possibilités modernes. Que vous souhaitiez étoffer votre portefeuille ou réaliser votre premier investissement, cette propriété de 4 400 pi² est un véritable classique de Brooklyn, avec trois logements, un local commercial de premier choix et trois garages. À 2,495 M$, cet actif offre à la fois du cachet et des revenus — un investissement qui continue de rapporter.

Un potentiel infini. Chacun des trois logements situés au 651 Decatur, au coin de la rue, bénéficie d’intérieurs baignés de soleil et d’expositions est, ouest et sud, de planchers de bois franc, de fenêtres en baie ainsi que de cuisines et de salles de bains spacieuses. Logement 1 : 1 100 pi², 2 chambres, 1 salle de bains, et une terrasse privée de 500 pi². Logement 2 : 1 100 pi², 2 chambres, 1 salle de bains, avec un charme lumineux et aéré. Logement 3 : 1 100 pi², 1 chambre, 1 salle de bains et un foyer au bois. Le local commercial du 101 Saratoga Avenue s’étend sur toute la profondeur du bâtiment et offre 1 100 pi², des plafonds de 12 pieds, une salle de bains et un espace de rangement au sous-sol. Situé sur un terrain d’angle de premier choix, il bénéficie d’une grande visibilité et d’un flux piétonnier régulier : le cadre idéal pour un restaurant, un commerce de détail ou des bureaux. Au 653 Decatur Street, trois garages rares et très recherchés offrent un stationnement privé sécurisé ou une source de revenus locatifs supplémentaires, dans un quartier où le stationnement dans la rue est un luxe.

Un emplacement de choix, à l’angle de Decatur Street et de Saratoga Avenue, offrant une visibilité maximale sur une rue pittoresque bordée d’arbres. L’emplacement en coin assure au local commercial une excellente façade et une grande visibilité, ainsi qu’un flux piétonnier régulier. À proximité, vous trouverez des restaurants locaux appréciés, de charmants cafés et des boutiques, ainsi qu’un accès facile aux principaux moyens de transport qui vous relient au reste de Brooklyn et au-delà.

Un rare mélange d’histoire, de potentiel de revenus et de valeur imbattable : voici l’occasion que vous attendiez. Trouvez votre coup de cœur.

Les plans du rez-de-chaussée et du local commercial ne sont pas fournis, mais chaque espace mesure 1 100 pi².

A Legacy Investment.
Shown by Appointment on Sunday July 19th. Call to schedule viewing. Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 500 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF