Un Investissement Héritage.
Rares sont les propriétés comme le 101 Avenue Saratoga qui arrivent sur le marché - un bijou historique à usage mixte qui allie grandeur architecturale et opportunité moderne. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou sécuriser votre premier investissement, cette propriété de 4 400 pieds carrés est un véritable classique de Brooklyn avec trois unités résidentielles, un espace commercial de premier plan et trois garages. À 2,495 millions de dollars, c'est un actif qui offre à la fois du caractère et un flux de trésorerie - un cadeau qui continue de donner.

Un Potentiel Infini. Chacune des trois unités résidentielles situées au coin au 651 Decatur bénéficie d'intérieurs baignés de lumière avec des expositions est, ouest et sud, des planchers en bois franc, des fenêtres en saillie, ainsi que des cuisines et salles de bains surdimensionnées. Unité 1 : 1 100 pieds carrés, 2 chambres, 1 salle de bain, plus une terrasse privée de 900 pieds carrés. Unité 2 : 1 100 pieds carrés, 2 chambres, 1 salle de bain avec un charme aérien et ouvert. Unité 3 : 1 100 pieds carrés, 1 chambre, 1 salle de bain avec une cheminée à bois. L'espace commercial au 101 Avenue Saratoga est une vitrine de 1 100 pieds carrés avec un plancher traversant, des plafonds de 12 pieds, une salle de bain et un espace de stockage au sous-sol. Situé sur un terrain d'angle de premier choix, cet espace bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic piétonnier constant, en faisant une toile parfaite pour un restaurant, un commerce de détail ou un bureau. Au 653 Rue Decatur, trois garages rares et très convoités offrent un stationnement privé sécurisé ou un revenu locatif supplémentaire dans un quartier où le stationnement dans la rue est un luxe.

Un Emplacement Idéal au coin de la Rue Decatur et de l'Avenue Saratoga offre une Visibilité Maximale sur un bloc pittoresque bordé d'arbres. L'emplacement angulaire de la propriété offre une excellente façade et visibilité pour l'espace commercial, bénéficiant d'un trafic piétonnier constant. À proximité, vous trouverez des restaurants locaux appréciés, des cafés charmants et des boutiques, ainsi qu'un accès facile aux principales options de transport qui vous relient au reste de Brooklyn et au-delà.

Un mélange rare d'histoire, de potentiel de revenu et de valeur imbattable - c'est l'opportunité que vous attendiez. Trouvez votre Coin Idéal.

Plan du Premier Étage et de la Façade de Magasin non fournis mais chaque espace fait 1 100 pieds carrés.

A Legacy Investment.
Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 900 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF