Opportunité rare pour les investisseurs d'acquérir une résidence à loyer stabilisé (loyer de 1410 $/mois) dans l'un des quartiers les plus recherchés de Manhattan, à un prix d'entrée attractif sur le marché du West Village.

Ce studio surdimensionné dispose de plafonds de 11 pieds, de grandes fenêtres donnant sur le sud et de vues pittoresques bordées d'arbres, créant ainsi un espace de vie lumineux et aéré. Situé dans le bâtiment classé et très apprécié du 99 Bank Street, cette coopérative historique pré-guerre offre un portier à temps partiel, un surintendant résident, des installations de blanchisserie et un stockage de vélos gratuit.

Ce qui rend cet investissement particulièrement intéressant, c'est la propriété par la coopérative de l'espace commercial du bâtiment, présentant le potentiel de coûts d'entretien considérablement réduits une fois l'espace commercial réoccupé—une caractéristique de valorisation peu commune qui pourrait bénéficier aux actionnaires au fil du temps.

Parfaitement situé dans une charmante rue pavée, les résidents bénéficient d'un accès immédiat à certains des meilleurs restaurants, boutiques et attractions culturelles de New York, ainsi qu'au Hudson River Greenway, au célèbre marché de producteurs d'Abingdon Square juste en face, au Meatpacking District, à la High Line, à plusieurs lignes de métro (1, 2, 3, A, C, E et L), et à l'accès Citi Bike juste devant le bâtiment.

Veuillez noter : Cette offre est exclusivement disponible pour les investisseurs. L'appartement est vendu avec un locataire en place et est soumis aux lois de stabilisation des loyers de la ville de New York.

Rare opportunity for investors to acquire a rent-stabilized residence ($1410/mo rent) in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods at an attractive entry point into the West Village market.

This oversized studio boasts soaring 11-foot ceilings, expansive south-facing windows, and picturesque tree-lined views, creating a bright and airy living space. Situated within the landmarked and highly regarded 99 Bank Street, this historic prewar cooperative offers a part-time doorman, live-in superintendent, laundry facilities, and complimentary bike storage.

What makes this investment particularly compelling is the cooperative’s ownership of the building’s retail space, presenting the potential for significantly reduced maintenance costs once the commercial space is re-occupied—an uncommon value-enhancing feature that may benefit shareholders over time.

Perfectly positioned on a charming cobblestone street, residents enjoy immediate access to some of New York City’s finest restaurants, boutiques, and cultural attractions, as well as the Hudson River Greenway, the renowned Abingdon Square Greenmarket directly across the street, the Meatpacking District, the High Line, multiple subway lines (1, 2, 3, A, C, E, and L), and Citi Bike access right outside the building.

Please note: This offering is available exclusively to investors. The apartment is being sold with a tenant in place and is subject to New York City Rent Stabilization Laws.