הזדמנות נדירה למשקיעים לרכוש דירה הכפופה לייצוב שכר דירה (שכר דירה בסך 1,410 דולר לחודש) באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן, במחיר כניסה אטרקטיבי לשוק הווסט וילג׳.

דירת הסטודיו המרווחת במיוחד מתהדרת בתקרות גבוהות בגובה 11 רגל, בחלונות רחבים הפונים דרומה ובנוף ציורי של רחובות עטורי עצים, היוצרים חלל מגורים מואר ואוורירי. הדירה ממוקמת בבניין ההיסטורי והנחשב 99 Bank Street, קואופרטיב היסטורי שנבנה לפני מלחמת העולם השנייה, המציע שירות שוער במשרה חלקית, מנהל בניין המתגורר במקום, מתקני כביסה ואחסון אופניים ללא תשלום.

מה שהופך את ההשקעה הזו לאטרקטיבית במיוחד הוא בעלותו של הקואופרטיב על שטחי המסחר בבניין, המייצרת פוטנציאל להפחתה משמעותית בעלויות האחזקה לאחר אכלוס מחדש של השטח המסחרי — מאפיין נדיר המוסיף ערך ועשוי להיטיב עם בעלי המניות לאורך זמן.

המיקום המושלם ברחוב מרוצף אבני בזלת מקסים מאפשר לדיירים גישה מיידית לכמה מהמסעדות, הבוטיקים ואתרי התרבות הטובים ביותר בעיר ניו יורק, וכן ל-Hudson River Greenway, לשוק האיכרים המפורסם Abingdon Square Greenmarket הנמצא ממש מעבר לרחוב, לרובע Meatpacking, ל-High Line, למספר קווי רכבת תחתית (1, 2, 3, A, C, E ו-L) ולשירות Citi Bike ממש מחוץ לבניין.

שימו לב: הנכס מוצע למשקיעים בלבד. הדירה נמכרת עם שוכר המתגורר בה, וכפופה לחוקי ייצוב שכר הדירה של העיר ניו יורק.

Rare opportunity for investors to acquire a rent-stabilized residence ($1410/mo rent) in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods at an attractive entry point into the West Village market.

This oversized studio boasts soaring 11-foot ceilings, expansive south-facing windows, and picturesque tree-lined views, creating a bright and airy living space. Situated within the landmarked and highly regarded 99 Bank Street, this historic prewar cooperative offers a part-time doorman, live-in superintendent, laundry facilities, and complimentary bike storage.

What makes this investment particularly compelling is the cooperative’s ownership of the building’s retail space, presenting the potential for significantly reduced maintenance costs once the commercial space is re-occupied—an uncommon value-enhancing feature that may benefit shareholders over time.

Perfectly positioned on a charming cobblestone street, residents enjoy immediate access to some of New York City’s finest restaurants, boutiques, and cultural attractions, as well as the Hudson River Greenway, the renowned Abingdon Square Greenmarket directly across the street, the Meatpacking District, the High Line, multiple subway lines (1, 2, 3, A, C, E, and L), and Citi Bike access right outside the building.

Please note: This offering is available exclusively to investors. The apartment is being sold with a tenant in place and is subject to New York City Rent Stabilization Laws.