Une rare opportunité de posséder un appartement d'une chambre exceptionnellement spacieux et lumineux au cœur de Clinton Hill. Située dans une rue calme bordée d'arbres, la résidence 3F allie des proportions généreuses, une abondante lumière naturelle et de faibles coûts mensuels d'entretien au sein d'un condominium bien entretenu.
Offrant un agencement hautement fonctionnel et polyvalent, cette résidence de grande taille offre la flexibilité d'accommoder une variété de modes de vie. Le vaste salon et la salle à manger constituent le cœur de la maison, avec amplement d'espace pour recevoir, travailler à domicile ou simplement profiter de la vie quotidienne. De magnifiques planchers en bois franc et des plafonds de 9 pieds de hauteur renforcent le sentiment d'ouverture dans tout l'appartement.
La chambre à coucher est tout aussi impressionnante par sa taille, pouvant facilement accueillir un lit queen ou king-size ainsi que d'autres meubles. Plusieurs placards offrent un excellent espace de rangement, une rareté dans des maisons de cette taille et à ce niveau de prix.
La cuisine ouverte dispose d'appareils en acier inoxydable, de comptoirs en quartz et d'un excellent espace de travail pour cuisiner et recevoir. Un lave-linge/sèche-linge combiné pratique dans l'unité fournit la fonctionnalité moderne que les acheteurs d'aujourd'hui attendent, tandis que la salle de bain soigneusement mise à jour offre un design propre et intemporel.
Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une merveilleuse exposition ouest, inondant la maison de lumière chaude l'après-midi et le soir. De grandes fenêtres donnent sur le quartier environnant et contribuent à l'atmosphère lumineuse et aérée que l'on trouve dans toute la résidence. Les résidents profitent d'un bâtiment géré de manière professionnelle avec des installations de lavage supplémentaires au sous-sol, le tout situé sur l'une des rues résidentielles les plus charmantes de Clinton Hill.
L'emplacement est véritablement exceptionnel. À quelques pas des favoris du quartier tels que Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters et For All Good Things, ainsi que des marchés de producteurs locaux, des parcs et des lieux culturels. Fort Greene, Prospect Heights et Bed-Stuy sont tous à proximité, tandis que les trains Classon Avenue (G) et Franklin Avenue (A/C) offrent un accès pratique à travers Brooklyn et Manhattan.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Brooklyn ou un investissement à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'arrondissement, la résidence 3F représente une occasion exceptionnelle de posséder un logement substantiel et magnifiquement mis à jour dans un emplacement imbattable.
Ceci n'est pas une offre. Les termes de l'offre complète sont dans un plan d'offre disponible auprès du sponsor. Numéro de fichier : CD05-0566. Le sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément aux termes du plan d'offre. Adresse de la propriété : 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Sponsor : IRVING 11, LLC. Adresse du sponsor : 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Égalité d'accès au logement.
REMARQUE : Certaines images sont des rendus et sont uniquement à des fins de marketing et peuvent ne pas refléter le produit final.

A rare opportunity to own an exceptionally spacious and light-filled one-bedroom home in the heart of Clinton Hill. Located on a quiet, tree-lined block, Residence 3F combines generous proportions, abundant natural light, and low monthly carrying costs within a well-maintained condominium.
Offering a highly functional and versatile layout, this oversized residence provides the flexibility to accommodate a variety of lifestyles. The expansive living and dining area is the centerpiece of the home, with ample room for entertaining, working from home, or simply enjoying everyday living. Beautiful hardwood floors and soaring 9-foot ceilings enhance the sense of openness throughout.
The bedroom is equally impressive in scale, easily accommodating a queen or king-sized bed along with additional furnishings. Multiple closets provide excellent storage, a rarity in homes of this size and price point.
The open kitchen features stainless steel appliances, quartz countertops, and excellent workspace for cooking and entertaining. A convenient in-unit combination washer/dryer provides the modern functionality today's buyers expect, while the thoughtfully updated bathroom offers a clean and timeless design.
Positioned on the third floor, the apartment enjoys wonderful western exposure, filling the home with warm afternoon and evening light. Large windows overlook the surrounding neighborhood and contribute to the bright, airy atmosphere found throughout the residence. Residents enjoy a professionally managed building with additional laundry facilities in the basement, all located on one of Clinton Hill's most charming residential blocks.
The location is truly exceptional. Just moments from neighborhood favorites including Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters, and For All Good Things, as well as local farmers' markets, parks, and cultural destinations. Fort Greene, Prospect Heights, and Bed-Stuy are all nearby, while the Classon Avenue (G) and Franklin Avenue (A/C) trains provide convenient access throughout Brooklyn and Manhattan.
Whether you're seeking a primary residence, a Brooklyn pied-à-terre, or a long-term investment in one of the borough's most sought-after neighborhoods, Residence 3F represents an outstanding opportunity to own a substantial and beautifully updated home in an unbeatable location.
This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD05-0566. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsor address: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Equal Housing Opportunity.
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