Une offre rare vous attend, pour acheter des bureaux de premier choix dans un charmant immeuble de service complet d'avant-guerre, parfaitement situé dans l'Upper East Side de Manhattan ! Profitez d'une opportunité flexible d'acquérir l'unité 3S, que vous résidiez ou non actuellement dans l'immeuble, qui, grâce à la zonage C1-8X, peut être utilisée comme bureau ou situation de travail-vivre.

Construit en 1927 avec seulement 40 appartements, The Girard au 125 East 84th Street bénéficie d'une désignation à la fois commerciale et résidentielle, et peut donc être facilement modifié par le DOB et approuvé par le conseil d'administration pour répondre à vos besoins. Le 3S est de taille généreuse, avec de grandes fenêtres et une salle de bain entièrement fenestrée. Si une expansion est souhaitée, l'unité 1S peut également être achetée et combinée avec le 3S pour créer un espace plus grand, éclairé par des fenêtres orientées sur double exposition (voir le plan alternatif. Sous réserve de l'approbation du conseil d'administration).

Situé dans une charmante rue bordée d'arbres, à quelques pas de Park Avenue, The Girard est un bel immeuble de 9 étages d'avant-guerre avec d'excellentes finances, un hall rénové, un service de portier 24h/24 et 7j/7, un concierge vivant sur place, une terrasse sur le toit privée, ainsi qu'un local à vélos et un espace de rangement sur place. L'adresse est exceptionnelle. Proche de Central Park, de boutiques fines et de restaurants, et des meilleures institutions culturelles. Pratique avec les lignes de métro 4/5/6 et Q à proximité. Les animaux de compagnie, les lave-linge et sèche-linge, et un financement à 50 % sont autorisés. Une évaluation de capital de 74,64 $/mois jusqu'en décembre 2026.

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.