RESIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT | RESTRICTIONS DE REVENUS HFDC S'APPLIQUENT
VOIR CI-DESSOUS POUR PLUS DE DÉTAILS

Grand appartement coopératif 1 chambre à coucher 1 salle de bain | Fenêtres surdimensionnées | Orientation sud et ouest | Vues sur la ville et le fleuve Hudson | Hauteur sous plafond de 9'5"

Caractéristiques de l'appartement :
• Fenêtres du sol au plafond surdimensionnées, baignant l'unité de lumière naturelle. Vues complètes sur la ville et le fleuve.
• Le salon fait plus de 20 pieds de long, accueillant facilement un coin salle à manger.
• Grande chambre – Accueille un lit King-size.
• Parquet en bois large de 5 pouces dans tout l'appartement.
• Unités HVAC – Chauffage et climatisation, avec thermostat, entièrement contrôlable en toute saison.

Cuisine :
• Armoires teintées espresso avec plans de travail en Caesarstone gris.
• Appareils électroménagers en acier inoxydable de la série professionnelle Frigidaire.
• Lave-vaisselle.
• Réfrigérateur à vin.

Commodités du bâtiment :
• Gardien à temps partiel.
• Système d'interphone vidéo.
• Superintendant résident.
• Jardins paysagers à l'arrière.
• Salle de fitness.
• Salle de lavage.
• Rangement pour vélos.

Le Park Clinton est un agréable immeuble coopératif de 12 étages situé en milieu de pâté de maisons, conçu par SLCE Architects. C'est un coopératif d'accession à la propriété abordable sponsorisé par NYC, achevé en 2014, et possède 96 appartements coopératifs abordables nichés au cœur de Hell's Kitchen entre le fleuve Hudson et le quartier des théâtres.

• Minimum de 20 % d'acompte.
• Co-achat, parents achetant pour leurs enfants, ou garants ne sont pas autorisés.
• Vérification des revenus par un tiers et approbation de l'HPD en plus de l'approbation du conseil de la coopérative requises.
• Animaux autorisés.
• Politique de sous-location : Un maximum de 18 mois tous les cinq ans. Des restrictions de revenus s'appliquent également.

Restrictions de revenus 2026 :
• Revenu maximum de 196 020 $ pour un ménage (1 personne).
• Revenu maximum de 223 905 $ pour un ménage (2 personnes).
• Revenu maximum de 251 955 $ pour un ménage (3 personnes).

Prix de vente maximal de l'HPD pour cette unité en 2026 : 700 908,03 $
Abattement fiscal de 40 % jusqu'en 2054

* Toutes les visites sur rendez-vous uniquement. Les revenus seront vérifiés avant la confirmation d'un rendez-vous. Veuillez contacter les agents de référencement pour planifier.*

PRIMARY RESIDENCE ONLY | HFDC INCOME RESTRICTIONS APPLY
SEE BELOW FOR DETAILS

Large 1BDRM 1BTH COOP Unit | Oversized Windows | Southern & Western Facing | City and Hudson River Views | 9’5” Ceilings

Apt Features:
• Oversized Floor to Ceiling windows, bathing the unit in natural light. Full city and river views.
• Living room is over 20 ft long, easily accommodates a dining area.
• Oversized Bedroom – Accommodates a King-sized bed.
• 5” wide wood plank floors throughout.
• HVAC Units – Heating & Air Conditioning, w/ thermostat, fully controllable in any season.

Kitchen:
• Espresso-stained cabinets with gray Caesarstone countertops.
• Frigidaire Professional Series Stainless Steel Appliances
• Dishwasher
• Wine-Fridge

Building Amenities:
• Part-time doorman.
• Video intercom system.
• Live-in superintendent.
• Landscaped rear garden.
• Fitness Center.
• Laundry room.
• Bicycle storage.

The Park Clinton is a pleasant mid-block 12-story Coop building, designed by SLCE Architects. It is an NYC-sponsored affordable homeownership Coop, completed in 2014, and has 96 affordable cooperative apartments nestled in the heart of Hell's Kitchen between the Hudson River and the Theater District.

• Minimum 20% Down.
• Co-Purchasing, Parents Buying for Children, or Guarantors are not allowed.
• 3rd Party Income Verification and HPD approval in additional to coop board approval required.
• Pet Friendly.
• Sublet Policy: A maximum of 18 months every five years. Income restrictions also apply.

2026 Income Restrictions:
• $196,020 maximum income for a (1) person household
• $223,905 maximum income for a (2) person household
• $251,955 maximum income for a (3) person household

2026 HPD Maximum Selling Price for this Unit: $700,908.03
40 Tax Abatement thru 2054

*All showings by advance appointment only. Income will be verified before an appointment is confirmed. Please contact listing agents to schedule.*