$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « French »

Situé sur l'un des tronçons commerciaux les plus actifs de Mahopac, le 544 Route 6 est une propriété à usage mixte combinant un espace commercial substantiel avec un appartement résidentiel au cœur du comté de Putnam. À cet emplacement, la Route 6 compte environ 17 307 véhicules par jour, l'un des plus hauts volumes de circulation sur le marché de Mahopac, un atout que peu d'emplacements commerciaux dans la région peuvent égaler. L'espace commercial totalise plus de 1 700 pieds carrés à travers une série de pièces connectées s'étendant sur la largeur du bâtiment, avec des plafonds en pente qui ajoutent du volume et de la présence au showroom principal, une double porte d'entrée, une section centrale avec des dalles de plafond décoratives et un cabinet de toilette, et une troisième pièce avec sa propre entrée donnant sur la rue depuis le trottoir avant, offrant à un nouvel propriétaire une réelle flexibilité pour configurer des zones distinctes pour différentes fonctions commerciales. L'espace convient pour des bureaux professionnels, des pratiques médicales et de bien-être, des showrooms de vente au détail, des entreprises de services, des studios et des boutiques spécialisées, et la façade sur la Route 6 signifie que l'entreprise à l'intérieur bénéficie du trafic de passage à toute heure de la journée. Un propriétaire occupant peut exercer depuis l'espace commercial et vivre dans l'appartement au-dessus, tandis qu'un investisseur peut louer les deux unités séparément pour deux sources de revenus indépendantes. La signalisation sur la Route 6 place une entreprise devant des milliers de conducteurs chaque jour, dans un couloir où la présence sur la rue se traduit directement par une notoriété et un passage piéton. Le stationnement en rue est disponible directement devant le bâtiment, avec 3 places dans le parking inférieur et 10 places ou plus dans le parking arrière supérieur. Un stationnement de cette ampleur est rare pour les propriétés commerciales de la Route 6 et constitue un avantage pratique pour toute entreprise qui sert des clients sans rendez-vous, des rendez-vous planifiés ou un flux constant de visiteurs quotidiens. Une grande structure de stockage sur la propriété ajoute de la place pour l'inventaire, l'équipement ou les fournitures sans le coût de stockage hors site. Au-dessus de l'espace commercial, un appartement résidentiel de deux niveaux offre plus de 1 000 pieds carrés d'espace de vie avec deux chambres qui se vivent comme trois, des planchers en bois franc dans tout l'appartement, des portes cintrées, une cheminée en pierre, une salle de bain mise à jour avec douche à l'italienne, et une terrasse privée. L'appartement est confortable et bien agencé, adapté à un utilisateur propriétaire qui souhaite vivre où il travaille ou à un propriétaire cherchant à obtenir un revenu locatif résidentiel pour aider à financer la propriété. Le 544 Route 6 est situé dans la ville de Carmel, à proximité du lac Mahopac, de Putnam Plaza, des écoles locales, des restaurants et des services quotidiens qui font de Mahopac l'une des communautés les plus établies de la vallée de l'Hudson. Le Taconic State Parkway est facilement accessible, et le service ferroviaire Metro-North à la gare de Croton Falls relie la région à New York, rendant ce couloir pratique pour les entreprises servant à la fois les résidents locaux et les navetteurs. Les propriétés à usage mixte sur la Route 6 à Mahopac avec ce volume de trafic, cette superficie commerciale, ce composant de revenu résidentiel et ce stationnement sur place rare viennent rarement sur le marché. Le 544 Route 6 est disponible à l'achat en tant qu'opportunité pour un utilisateur propriétaire, un investissement pur, ou une combinaison des deux.

ID #‎	1004550
Taxes (par an)	$8,246
Type de carburant	Huile
Climatiseur	Climatiseur mural

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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