Rare : un condo de premier choix à Park Slope est mis sur le marché dans une avenue résidentielle calme qui offre l'espace, les finitions et l'emplacement nécessaires : l'unité 1 du 347 6e Avenue est un duplex de 2 chambres et 2,5 salles de bain avec un immense volume d'espace, un patio arrière privé, des finitions de luxe flambant neuves et un emplacement privilégié à Center Slope, à quelques pas des magasins et des restaurants légendaires sur les avenues 5 et 7, ainsi que des trains F, G et R, du parc Prospect et de l'école PS 321. Vous ne manquerez de rien avec ce duplex de près de 2 000 pieds carrés, avec de très hauts plafonds et un patio privé de 334 pieds carrés à l'arrière.

Situé dans un immeuble de luxe de quatre unités, l'unité 1 du 347 6e Avenue maximise le volume tout en minimisant rien ; ce développement clé en main est tout neuf et prêt à emménager : entrez dans le duplex pour accéder au grand salon, un vaste espace de vie/salle à manger avec de hauts plafonds et des planchers de chêne blanc à larges lattes, et vous remarquerez immédiatement le haut niveau de finitions auquel se sont engagés les promoteurs ; des portes en chêne massif avec quincaillerie Baldwin à la cuisine de chef deluxe, une élégance subtile et chaleureuse vous attend. Les armoires en chêne sur mesure de la cuisine imitent le revêtement de sol en bas et sont rehaussées par un comptoir en marbre italien Calacatta Altissimo et une crédence assortie. Seuls les meilleurs appareils des marques que vous aimez, comme Sub-Zero, Wolf et Bosch, vous satisferont, et toute la quincaillerie est également élégante. Recevoir est un jeu d'enfant avec un buffet intégré assorti, idéal pour les services de buffet ou de cocktail, et les repas sont modernes avec des places assises au gigantesque comptoir en forme de péninsule, pouvant facilement accueillir tout le monde, des dîners en famille aux retrouvailles décontractées.

L'étage supérieur se compose de deux chambres et de deux salles de bain, toutes finies en marbre italien, avec des accessoires Kohler et du matériel en chrome, ainsi que des sols en carrelage mosaïque et sont généreusement dimensionnées. Il y a de nombreux placards dans le couloir et le lave-linge/sèche-linge combiné dispose de son propre placard dédié à cet étage ; pas besoin de descendre au sous-sol le jour de la lessive. Les deux chambres ont de grands placards et de grandes fenêtres donnant sur l'arrière du bâtiment. La chambre principale est de taille king avec un spacieux dressing et une salle de bain type spa en suite. De plus, avec l'isolation Rockwool et QuietRock, le 347 6e Avenue a été construit avec un système d'insonorisation et une efficacité thermique qui vous offriront à la fois paix et tranquillité ainsi que tranquillité d'esprit.

Le niveau inférieur de l'unité 1 du 347 6e Avenue est un immense volume d'espace idéal pour un bureau, une station de jeux, une salle de sport, une aire de jeux et/ou un bureau à domicile et dispose de deux fenêtres laissant entrer la lumière orientée à l'est de votre espace extérieur privé, offrant l'opportunité de créer une pièce au sous-sol. Cette salle de loisirs avec de hauts plafonds n'est pas du tout une réflexion après coup, avec un énorme placard de rangement, un espace de rangement sous l'escalier, un élégant cabinet de toilette et un accès direct au patio privé qui attend votre main verte. Aucun détail n'a été négligé et vous profiterez d'un système de chauffage, ventilation et climatisation Mitsubishi, d'unités ERV pour un échange d'air frais continu, d'un lave-linge/sèche-linge GE Profile, d'un éclairage LED économe en énergie avec variateurs, d'un interphone vidéo et d'un système de sécurité.

Le 347 6e Avenue à Park Slope, à quelques pâtés de maisons de PS 321, est en effet rare ; des blocs bordés d'arbres de remarquables brownstones, des parcs et des magasins et restaurants de classe mondiale abondent, et l'unité 1 est une maison pour les âges ; avec presque 2 000 pieds carrés répartis sur deux étages et un patio privé, votre héritage commence ici. Des taxes faibles et des charges communes rehaussent encore la rénovation luxueuse et minutieuse de ce fabuleux et accueillant condominium. Un rêve de brownstone à Brooklyn devenu réalité.

Ce n'est pas une offre. Les termes complets de l'offre se trouvent dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Numéro de dossier : CD 24-0195. Adresse de la propriété : 347 6e Avenue, Brooklyn NY 11215. Promoteur : Crown 347 LLC. Adresse du promoteur : 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Opportunité de logement équitable. Certaines photos sont numériquement mises en scène.

Rare: a prime Park Slope condo has come to market on a quiet residential avenue that has the space, finishes and location you need: 347 6th Avenue Unit 1 is a 2 bedroom, 2.5 bathroom duplex condominium with a huge volume of space, a private rear patio, brand new luxury finishes throughout and a prime Center Slope location just a short stroll to legendary shopping and dining on 5th and 7th Avenues, the F,G and R trains, Prospect Park and PS 321. You will want for nothing with this almost 2,000 square foot duplex home with very high ceilings and a 334 sf private patio in back.

Located in a four unit luxury condominium, 347 6th Avenue Unit 1 maximizes volume while minimizing nothing; this turnkey new development is brand new and move-in ready: enter the duplex condominium to the grand parlor, a wide open living/dining room with high ceilings and wide plank white oak floors and you will be immediately notice the high level of finish the developers committed to; from the solid oak doors with Baldwin hardware to the deluxe chef's kitchen, a subtle, warm elegance awaits you. The kitchen's custom oak cabinets mimic the flooring below and are enhanced by a pristine Calacatta Altissimo Italian marble waterfall countertop and matching backsplash. Only the best appliances from brands you love like Sub-Zero, Wolf and Bosch will do and all the hardware is equally elegant. Entertaining is a breeze with a matching built-in sideboard, ideal for buffet or cocktail servings and dining is modern with seating at the gigantic counter peninsula, easily accommodating everyone from family dinners to casual get-togethers.

The upper level consists of two bedrooms and two bathrooms, both finished in Italian marble, Kohler fixtures and chrome hardware with mosaic tile floors and are generously sized. There are abundant hallway closets and the combo washer/dryer has its own dedicated closet on this floor; no need to go downstairs on laundry day. Both bedrooms have large closets and big windows facing the rear of the building. The primary bedroom is king-sized with a spacious walk-through closet and a spa-like bathroom en suite. Additionally with Rockwool and QuietRock insulation, 347 6th Avenue has been built with soundproofing and thermal efficiency that will offer you both peace and quiet and peace of mind.

The lower level of 347 6th Avenue Unit 1 is a massive volume of space ideal for a den, gaming station, gym, play area and/or home office and has two windows allowing eastern light from your private outdoor space and offering the opportunity to create a downstairs room. This high-ceiling Rec Room is anything but an afterthought with a huge storage closet, under-stair storage, an elegant half bath and direct access to the private patio which awaits your green thumb. No detail has been spared and you will enjoy a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, a GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and a security system.

347 6th Avenue in prime Park Slope, just blocks to PS 321 is rare indeed; tree-lined blocks of stately brownstones, parks and world-class shopping and restaurants abound and Unit 1 is a home for the ages; with almost 2,000 sf over two floors and a private patio, your legacy begins here. Low taxes and common charges only enhance the luxurious and meticulous renovation of this fabulous and homey condominium. A Brownstone Brooklyn dream come true.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD 24-0195. Property address: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsor address: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Equal Housing Opportunity. Some photos are digitally staged.