Présentation du Duplex Parlor-Garden au 347 Sixième Avenue, une résidence magnifiquement rénovée et vaste de deux chambres, deux salles de bains et demie où un design raffiné et un artisanat exceptionnel rencontrent un mode de vie moderne, avec un jardin privé.

Situé à Park Slope, ce magnifique niveau de salon présente de hauts plafonds qui créent un grand sens d'espace, un miroir historique magnifiquement préservé, et un espace de rangement de cuisine bien conçu. S'étendant sur deux niveaux, cette maison baignée de lumière présente des expositions est et ouest encadrées par de grandes fenêtres Pella. Le niveau de salon est idéal pour recevoir, avec un agencement ouvert, une grande cuisine et des armoires sur mesure.

À l'intérieur, de magnifiques sols en chêne blanc et des portes en bois dur avec quincaillerie Baldwin établissent une ambiance de luxe discret. La cuisine associe des armoires en chêne sur mesure à des plan de travail et un dosseret en marbre Calacatta Altissimo italien, complétés par un ensemble d'appareils haut de gamme de Wolf, Sub-Zero et Bosch.

La suite principale offre un espace de rangement généreux et une salle de bain attenante sereine, habillée de marbre italien, équipée de sanitaires Kohler et de quincaillerie en chrome poli, créant une expérience similaire à un spa à domicile. Juste un étage en dessous, le vaste niveau de loisirs dispose d'un espace suffisant pour un coin salon secondaire, un lounge de réception ou un bureau pour invités, avec un accès direct au jardin privé pour un mode de vie en intérieur-extérieur sans effort.

Le confort moderne est assuré par un système de climatisation Mitsubishi, des unités ERV pour un échange d'air frais continu, et une insonorisation par Rockwool et QuietRock. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un lave-linge/sèche-linge GE Profile, un éclairage LED économe en énergie avec variateurs, un interphone vidéo et des caméras de sécurité intérieure et extérieure. Des frais de fonctionnement réduits, de hauts plafonds et une attention minutieuse aux détails font de ce penthouse nouvellement construit une découverte rare au cœur de Park Slope, à quelques pas du Prospect Park, des boutiques locales, des cafés et des restaurants le long des avenues 7 et 5. Situé à seulement 3 pâtés de maisons de P.S 321 et du Prospect Park.

LES CONDITIONS D'OFFRE COMPLÈTES SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AU SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER : CD24-0195

Introducing the Parlor-Garden Duplex at 347 Sixth Avenue, a beautifully renovated and grand two-bedroom, two in a half bathroom residence where refined design and exceptional craftsmanship meet modern living featuring a private backyard.

Situated in Park Slope, this stunning parlor level boasts high ceilings that create a grand sense of space, a beautifully preserved historic mirror, and thoughtfully designed kitchen storage. Spanning two levels, this sun-filled home features east and west exposures framed by oversized Pella windows. The parlor level is ideal for entertaining, with an open layout, grand kitchen and custom cabinetry.

Inside, elegant white oak floors and hardwood doors with Baldwin hardware set a tone of understated luxury. The kitchen pairs custom oak cabinetry with stunning Calacatta Altissimo Italian marble countertops and backsplash, complemented by a suite of premium appliances from Wolf, Sub-Zero, and Bosch.

The primary suite offers generous closet space and a serene en-suite bathroom clad in Italian marble, complete with Kohler fixtures and polished chrome hardware, creating a spa-like experience at home. Just one flight below, the expansive recreation level provides ample space for a secondary living area, entertaining lounge, or guest home office suite, with direct access to the private backyard for effortless indoor-outdoor living.

Modern comfort is ensured by a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, soundproofing by Rockwool and QuietRock. Additional features include GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and interior and exterior security cameras. Low carrying costs, high ceilings, and meticulous attention to detail make this newly built penthouse a rare find in the heart of Park Slope, moments from Prospect Park, local boutiques, cafés, and restaurants along 7th and 5th Avenues. Located just 3 blocks for P.S 321 and Prospect Park.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NUMBER: CD24-0195