347 Sixth Avenueのパーラーガーデンデュプレックスをご紹介します。洗練されたデザインと卓越した職人技が現代的な生活に融合した、美しく改装された壮大な2ベッドルーム、2.5バスルームの住居で、プライベートな裏庭があります。

パークスロープに位置するこの素晴らしいパーラー階は、高い天井が広々とした空間感を生み出し、美しく保存された歴史的な鏡や、考慮されたキッチン収納が特徴です。2階にわたるこの陽射しの差し込む家は、オーバーサイズのペラ窓でフレーミングされた東西の露出を持っています。パーラー階は、オープンな間取り、壮大なキッチン、カスタムキャビネットで、エンターテイメントに最適です。

内部は、エレガントなホワイトオークのフローリングとバルドウィンハードウェアを使用した木製ドアが控えめな贅沢な雰囲気を演出しています。キッチンは、カスタムオークキャビネットと驚くべきカラカッタアルティッシモのイタリアンマーブルのカウンタートップやバックスプラッシュを組み合わせ、ウルフ、サブゼロ、ボッシュのプレミアム機器群で補完されています。

プライマリースイートは、広々としたクローゼットスペースと、イタリアンマーブルで覆われた静かな専用バスルームを提供し、コーラーの器具やポリッシュクロームハードウェアでスパのような体験を自宅で提供します。1階下には、広々としたレクリエーションレベルがあり、セカンダリーリビングエリア、エンターテイメントラウンジ、またはゲスト用ホームオフィススイートのための十分なスペースがあり、プライベートな裏庭への直接アクセスがあり、屋内外の生活を楽に楽しむことができます。

近代的な快適さは、三菱のHVACシステム、常時新鮮な空気交換のためのERVユニット、ロックウールとクワイエットロックによる防音によって保証されています。その他の特徴には、GEプロファイルの洗濯機/乾燥機、調光機能付きのエネルギー効率の良いLED照明、ビデオインターホン、内部および外部のセキュリティカメラがあります。低い維持費、高い天井、細部への注意が行き届いたこの新しく建設されたペントハウスは、プロスペクトパークや地元のブティック、カフェ、7番街や5番街沿いのレストランからすぐのパークスロープの中心部で希少な物件です。P.S 321及びプロスペクトパークからわずか3ブロックの距離です。

完全なオファリング条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号：CD24-0195

Introducing the Parlor-Garden Duplex at 347 Sixth Avenue, a beautifully renovated and grand two-bedroom, two in a half bathroom residence where refined design and exceptional craftsmanship meet modern living featuring a private backyard.

Situated in Park Slope, this stunning parlor level boasts high ceilings that create a grand sense of space, a beautifully preserved historic mirror, and thoughtfully designed kitchen storage. Spanning two levels, this sun-filled home features east and west exposures framed by oversized Pella windows. The parlor level is ideal for entertaining, with an open layout, grand kitchen and custom cabinetry.

Inside, elegant white oak floors and hardwood doors with Baldwin hardware set a tone of understated luxury. The kitchen pairs custom oak cabinetry with stunning Calacatta Altissimo Italian marble countertops and backsplash, complemented by a suite of premium appliances from Wolf, Sub-Zero, and Bosch.

The primary suite offers generous closet space and a serene en-suite bathroom clad in Italian marble, complete with Kohler fixtures and polished chrome hardware, creating a spa-like experience at home. Just one flight below, the expansive recreation level provides ample space for a secondary living area, entertaining lounge, or guest home office suite, with direct access to the private backyard for effortless indoor-outdoor living.

Modern comfort is ensured by a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, soundproofing by Rockwool and QuietRock. Additional features include GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and interior and exterior security cameras. Low carrying costs, high ceilings, and meticulous attention to detail make this newly built penthouse a rare find in the heart of Park Slope, moments from Prospect Park, local boutiques, cafés, and restaurants along 7th and 5th Avenues. Located just 3 blocks for P.S 321 and Prospect Park.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NUMBER: CD24-0195