NOUVEAU SUR LE MARCHÉ MAISON MITOYENNE EN SOLEIL D'ORIENTATION SUD PRÊTE À EMPLOI POUR DEUX FAMILLES STATIONNEMENT DANS LA COUR POUR DEUX VOITURES + GARAGE PRIVÉ TERRAIN SURDIMENSIONNÉ 20,5x100 TAXES MENSUELLES FAIBLES CO-PROPRIÉTAIRES BIENVENUS EAST FLATBUSH

Bienvenue au 4617 Clarendon Road - une maison mitoyenne pour deux familles entièrement rénovée et prête à être habitée, parfaitement située au cœur de l'East Flatbush en pleine expansion à Brooklyn.

Située sur un terrain surdimensionné de 20,5x100, cette maison TRÈS ENSOLEILLÉE et ORIENTÉE SUD offre environ 1 600 pieds carrés d'espace de vie intérieur plus un niveau récréatif supplémentaire de 800 pieds carrés, pour un total d'environ 2 400 pieds carrés au total.

Il est rare de trouver une maison mitoyenne à Brooklyn qui offre un stationnement privé, un espace extérieur privé, des taxes mensuelles faibles, un potentiel de revenu locatif et un état prêt à emménager, le tout en une seule propriété.

TAXES MENSUELLES FAIBLES : Environ seulement 228 $/mois

Investisseurs : Près de 8 % de taux de capitalisation basé sur le revenu locatif projeté et le prix actuel demandé

Acheteurs directs : La propriété peut être livrée vide à la clôture

STATIONNEMENT PRIVÉ : Garage privé + espace de stationnement supplémentaire Stationnement pour un total de 2 voitures - un luxe rare à Brooklyn !

Parfait pour : Les utilisateurs finaux cherchant à compenser les coûts mensuels avec un revenu locatif La vie multi-générationnelle Les investisseurs recherchant un fort potentiel locatif Les acheteurs cherchant un espace de loisir, bureau, salle de sport ou invité supplémentaire Les propriétaires occupant cherchant une maison mitoyenne prêt à emménager à Brooklyn avec stationnement !

AGENCEMENT DE LA PROPRIÉTÉ :

Unité 1 - Résidence Duplex

Niveau récréatif : Spacieuse zone récréative avec salles de bain semi-privées et raccordement pour laveuse/sécheuse

Premier étage : 2 chambres 1 salle de bain complète 1 salle de bain partielle

Unité 2 - Résidence du deuxième étage

2 chambres 1 salle de bain complète Balcon privé

Les deux unités disposent d'espaces de vie et de salle à manger ouverts et ensoleillés, idéaux pour recevoir, avec de grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Les cuisines de chef comprennent :

Plans de travail en granit

Armoires personnalisées allant du sol au plafond

Équipement en acier inoxydable

Îlot central avec sièges au bar

D'autres améliorations incluent : Planchers en bois franc dans tout l'espace

Éclairage encastré

Systèmes de plomberie, de chauffage et électriques actualisés

Salles de bain modernes carrelées avec finitions contemporaines

Chambres spacieuses avec grand espace de rangement

Jardin privé parfait pour recevoir, jardiner, avoir des animaux de compagnie, faire des barbecues ou se détendre à l'extérieur

Idéalement situé près de l'avenue Utica, de Kings Highway, de l'avenue Albany, de l'avenue Troy et de Cortelyou Road, à proximité des transports, des commerces, des restaurants, des supermarchés, des cafés, des écoles et des commodités de quartier.

Que vous cherchiez une maison mitoyenne prête à emménager à Brooklyn avec stationnement, une propriété d'investissement solide, ou l'opportunité de vivre confortablement tout en générant un revenu locatif, le 4617 Clarendon Road répond à tous les critères.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.