$725,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS# 1001580
Property Description « French »
Le propriétaire est motivé et a autorisé une énorme réduction de prix. Opportunité d'investissement mixte prime au cœur de Port Chester
Cet immeuble mixte bien situé, à seulement 5 minutes de Greenwich, CT, comprend deux unités résidentielles entièrement occupées générant un revenu locatif fort et constant, avec des loyers actuels inférieurs à la valeur du marché—offrant un potentiel immédiat d'augmentation grâce aux hausses futures.
La propriété comprend également un espace commercial au rez-de-chaussée très polyvalent offrant des revenus supplémentaires. Anciennement un lieu animé de club social italien, cet espace est actuellement exploité comme salle de location pour des fêtes privées, des réunions et de petits événements. Il génère un revenu supplémentaire régulier et constitue un flux de revenus intégré précieux pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires.
Il est à noter que la plupart des réservations ont été générées uniquement par le bouche-à-oreille, avec peu ou pas de publicité formelle. Cela crée une opportunité claire de croissance—en mettant en œuvre des stratégies de marketing simples telles que la promotion sur les réseaux sociaux ou la signalisation extérieure, un nouveau propriétaire pourrait considérablement augmenter la visibilité, les réservations et le retour sur investissement global. Un simple panneau peut être placé à l'extérieur avec un numéro de téléphone et le type de réservations disponibles. De plus, la salle peut être aménagée dans une ambiance festive et encourager des clients potentiels.
L'espace commercial comprend un grand plan d'étage ouvert, une cuisine et des toilettes, idéal pour des événements ou facilement adaptable à une large gamme d'utilisations, y compris bureau professionnel, espace médical, espace de bien-être, etc. sous réserve d'approbations.
Avec des loyers résidentiels inférieurs au marché, un composant commercial générant des revenus et de multiples opportunités d'ajout de valeur grâce à la repositionnement et au marketing, cette propriété offre un potentiel substantiel et une opportunité d'investissement convaincante.
MLS#
1001580
Détails
2 fam, 6 chambre, 3 sdb, climatiseur, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 154 jours
Année de construction
1900
Taxes (par an)
$18,820
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatisation centrale
Sous-sol
Sous-sol complet
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Le propriétaire est motivé et a autorisé une énorme réduction de prix. Opportunité d'investissement mixte prime au cœur de Port Chester
Cet immeuble mixte bien situé, à seulement 5 minutes de Greenwich, CT, comprend deux unités résidentielles entièrement occupées générant un revenu locatif fort et constant, avec des loyers actuels inférieurs à la valeur du marché—offrant un potentiel immédiat d'augmentation grâce aux hausses futures.
La propriété comprend également un espace commercial au rez-de-chaussée très polyvalent offrant des revenus supplémentaires. Anciennement un lieu animé de club social italien, cet espace est actuellement exploité comme salle de location pour des fêtes privées, des réunions et de petits événements. Il génère un revenu supplémentaire régulier et constitue un flux de revenus intégré précieux pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires.
Il est à noter que la plupart des réservations ont été générées uniquement par le bouche-à-oreille, avec peu ou pas de publicité formelle. Cela crée une opportunité claire de croissance—en mettant en œuvre des stratégies de marketing simples telles que la promotion sur les réseaux sociaux ou la signalisation extérieure, un nouveau propriétaire pourrait considérablement augmenter la visibilité, les réservations et le retour sur investissement global. Un simple panneau peut être placé à l'extérieur avec un numéro de téléphone et le type de réservations disponibles. De plus, la salle peut être aménagée dans une ambiance festive et encourager des clients potentiels.
L'espace commercial comprend un grand plan d'étage ouvert, une cuisine et des toilettes, idéal pour des événements ou facilement adaptable à une large gamme d'utilisations, y compris bureau professionnel, espace médical, espace de bien-être, etc. sous réserve d'approbations.
Avec des loyers résidentiels inférieurs au marché, un composant commercial générant des revenus et de multiples opportunités d'ajout de valeur grâce à la repositionnement et au marketing, cette propriété offre un potentiel substantiel et une opportunité d'investissement convaincante.
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