$798,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580
Property Description « French »
Opportunité d'investissement mixte de premier choix au cœur de Port Chester
Ce bâtiment mixte bien situé, à seulement 5 minutes de Greenwich, CT, comprend deux unités résidentielles entièrement occupées générant des revenus locatifs forts et constants, avec des loyers actuels sous la valeur du marché, offrant un potentiel immédiat d'augmentation à travers de futures hausses.
La propriété comprend également un espace commercial au rez-de-chaussée très polyvalent, offrant des revenus supplémentaires. Anciennement un lieu de club social italien dynamique, cet espace est actuellement exploité comme un lieu louable pour des fêtes privées, des réunions et des petits événements. Il génère un revenu complémentaire régulier et représente un flux de revenus intégré précieux pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires.
Notamment, la plupart des réservations ont été générées uniquement par le bouche-à-oreille, avec peu ou pas de publicité formelle. Cela crée une opportunité claire de croissance : en mettant en œuvre des stratégies marketing simples telles que la promotion sur les réseaux sociaux ou la signalisation extérieure, un nouveau propriétaire pourrait considérablement augmenter la visibilité, les réservations et le retour sur investissement global.
L'espace commercial dispose d'un grand plan ouvert, d'une cuisine et d'une salle de bain pour les invités—idéal pour des événements ou facilement adaptable à une large gamme d'utilisations, y compris bureaux professionnels, espaces médicaux ou de bien-être, entreprises de services, opérations de restauration, ou services personnels.
De plus, il existe un potentiel de conversion de l'espace à un usage résidentiel (sous réserve d'approbations), offrant encore plus de flexibilité et de valeur à long terme.
Avec des loyers résidentiels en dessous de la moyenne, un composant commercial générant des revenus, et de multiples opportunités d'augmentation de valeur grâce au repositionnement et au marketing, cette propriété présente un potentiel substantiel et une opportunité d'investissement convaincante.
MLS #
1001580
Détails
2 fam, 6 chambre, 3 sdb, climatiseur, extérieur: 0.04 acres, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 36 jours
Année de construction
1900
Taxes (par an)
$18,820
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatisation centrale
Sous-sol
Sous-sol complet
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Opportunité d'investissement mixte de premier choix au cœur de Port Chester
Ce bâtiment mixte bien situé, à seulement 5 minutes de Greenwich, CT, comprend deux unités résidentielles entièrement occupées générant des revenus locatifs forts et constants, avec des loyers actuels sous la valeur du marché, offrant un potentiel immédiat d'augmentation à travers de futures hausses.
La propriété comprend également un espace commercial au rez-de-chaussée très polyvalent, offrant des revenus supplémentaires. Anciennement un lieu de club social italien dynamique, cet espace est actuellement exploité comme un lieu louable pour des fêtes privées, des réunions et des petits événements. Il génère un revenu complémentaire régulier et représente un flux de revenus intégré précieux pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires.
Notamment, la plupart des réservations ont été générées uniquement par le bouche-à-oreille, avec peu ou pas de publicité formelle. Cela crée une opportunité claire de croissance : en mettant en œuvre des stratégies marketing simples telles que la promotion sur les réseaux sociaux ou la signalisation extérieure, un nouveau propriétaire pourrait considérablement augmenter la visibilité, les réservations et le retour sur investissement global.
L'espace commercial dispose d'un grand plan ouvert, d'une cuisine et d'une salle de bain pour les invités—idéal pour des événements ou facilement adaptable à une large gamme d'utilisations, y compris bureaux professionnels, espaces médicaux ou de bien-être, entreprises de services, opérations de restauration, ou services personnels.
De plus, il existe un potentiel de conversion de l'espace à un usage résidentiel (sous réserve d'approbations), offrant encore plus de flexibilité et de valeur à long terme.
Avec des loyers résidentiels en dessous de la moyenne, un composant commercial générant des revenus, et de multiples opportunités d'augmentation de valeur grâce au repositionnement et au marketing, cette propriété présente un potentiel substantiel et une opportunité d'investissement convaincante.
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