Vivez bien dans un emplacement de choix pour moins que vous ne l'imaginiez !

Une combinaison harmonieuse de deux appartements a créé une maison spacieuse et unique de 8 pièces. Cette maison de 4 chambres et 3 salles de bain dispose d'un salon spacieux et ensoleillé avec une terrasse privée, ainsi qu'un coin repas confortable, parfaits pour recevoir. Les chambres sont toutes très grandes et disposent de nombreux placards.

La cuisine avec coin repas, ayant une entrée de service séparée, est le rêve d'un chef avec des armoires Poggenpohl, des réfrigérateurs Sub-Zero en acier inoxydable double, des fours et un lave-vaisselle Miele doubles, et une cuisinière Wolf à 5 brûleurs. La suite de la chambre principale, conçue avec soin, comprend un bureau à domicile, de nombreux espaces de rangement et une salle de bain attenante avec douche à l'italienne. Les trois salles de bain sont magnifiquement rénovées avec des carreaux en slab Porcelanosa, des vanités sur mesure et des robinetteries haut de gamme.

Situé sur la Troisième Avenue et la 63ème Rue Est, à proximité de boutiques incroyables, de restaurants et des transports, cet immeuble avec services complets dispose d'un hall d'entrée avec personnel à plein temps, d'un gestionnaire résident, d'une buanderie commune et d'un espace de stockage. Il y a également un garage sur place. Les ascenseurs ont récemment été remplacés et les couloirs rafraîchis. L'immeuble est géré par la formidable Gumley Haft.

La coopérative permet l'achat en commun, les garants et les pieds-à-terre. Le bail foncier en cours a été récemment renégocié et expire en 2097. Il y a une taxe de revente de 2 %. Il y a une évaluation opérationnelle de 962,91 $ jusqu'en décembre 2026.

Cette maison offre un espace et une valeur considérables, mais nécessite un rafraîchissement et des réparations mineures. Elle est vendue "en l'état".

Live well in a desirable location for less than you imagined!

A seamless combination of two apartments has created a sprawling and one-of-a-kind 8-room home. This 4-bedroom, 3-bathroom home features a spacious and sunny living room with a private terrace, as well as a comfortable dining area which all are perfect for entertaining. The bedrooms are all very large and have ample closet space.

The eat-in kitchen with a separate service entrance is a chef's dream with Poggenpohl cabinets, double stainless-steel Sub-Zero refrigerators, double Miele ovens and dishwasher, and 5-burner Wolf range. The masterfully designed primary bedroom suite includes a home office study, abundant storage, and an en-suite bathroom with stall shower. All three bathrooms are beautifully renovated with Porcelanosa slab tile, custom vanities, and high end fixtures.

Located on Third Avenue and East 63rd Street, close to incredible shopping, restaurants and transportation, this full service building features a full time attended lobby, a live in resident manager, a common laundry, and storage. There is also an on-site garage. The elevators were recently replaced and the hallways refreshed. The building is managed by the terrific Gumley Haft.

The co-op allows co-purchasing, guarantors and pied-a-terres. The current land lease was recently renegotiated and expires in 2097. There is a 2% flip tax. There is an operating assessment of $962.91 through December 2026.

This home offers tremendous space and value but needs refreshing and minor repairs. It is being sold "as-is".