$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « French »

Propriété Mixte – 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

Propriété mixte bien située à Ozone Park comprenant une unité commerciale au rez-de-chaussée avec un sous-sol entièrement fini et deux appartements résidentiels de 2 chambres au-dessus. Le bâtiment est entièrement occupé et génère des revenus, offrant un flux de trésorerie stable, des coûts d'exploitation faibles et une plus-value à long terme dans un marché locatif très demandé à Queens.

Unité Commerciale : Rez-de-chaussée avec sous-sol complet
Units Résidentielles : Deux (2) appartements de 2 chambres au deuxième étage

Revenus Locatifs (Revenus Mensuels)
Unité Commerciale : 5 720 $/mois
Résidentiel Avant (2CH) : 2 300 $/mois
Résidentiel Arrière (2CH) : 2 800 $/mois
Revenu Mensuel Total : 10 820 $
Revenu Brut Annuel : 129 840 $

Dépenses d'Exploitation Annuelles
Taxes : 7 000 $
Eau : 100 $/mois × 12 = 1 200 $
Assurance : 4 500 $
Dépenses Totales : 12 700 $

Revenu Net d'Exploitation (RNE)
Revenu Brut : 129 840 $
Moins Dépenses : 12 700 $
RNE : 117 140 $ par an

MLS #‎	997521
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$6,127
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q24
	8 min du bus n° Q08
	9 min du bus n° B13, Q56
Métro Subway	9 min du J, Z
	10 min du A
Train (LIRR)	2.1 miles de la gare « East New York »
	2.4 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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