$2,999,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements de 24 unités avec un taux de capitaux de 9,71 à vendre à Brooklyn !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, de 6 places de stationnement, de hauts plafonds de 8 pieds, d'un zonage R5, (4) appartements de 2 chambres, (16) appartements d'une chambre, (4) grands studios, un éclairage LED entièrement neuf, une alimentation tri-phasée, CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Brooklyn, juste à côté de Jamaica Ave., à 2 blocks de Rockaway Blvd. et à quelques minutes de Woodhaven Blvd. !!! Les voisins comprennent Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin', Wendy's, McDonald's, Subway, Papa John's, White Castle, KFC, +++ !!! Le bâtiment dispose de 60 pieds de façade sur Grant Avenue !!! Cette propriété offre un POTENTIEL ÉNORME !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou devenir le prochain foyer de votre entreprise !!!

Revenus :

Unité 1A (appartement 2 ch.) : 21 600 $ par an ; expiration du bail : 30/04/26.

Unité 2A (appartement 2 ch.) : 18 469,56 $ par an ; expiration du bail : 31/07/26.

Unité 3A (appartement 2 ch.) : 13 932,48 $ par an ; expiration du bail : 14/09/26.

Unité 4A (appartement 2 ch.) : 20 053,20 $ par an ; expiration du bail : 14/01/26.

Unité 1B (appartement 1 ch.) : 14 697,12 $ par an ; expiration du bail : 31/01/27.

Unité 2B (appartement 1 ch.) : 14 002,08 $ par an ; expiration du bail : 14/10/26.

Unité 3B (appartement 1 ch.) : 17 113,92 $ par an ; expiration du bail : 31/07/25.

Unité 4B (appartement 1 ch.) : 18 082,68 $ par an ; expiration du bail : 31/12/26.

Unité 1C (appartement 1 ch.) : 17 598,84 $ par an ; expiration du bail : 14/03/26.

Unité 2C (appartement 1 ch.) : 15 735,12 $ par an ; expiration du bail : 31/07/26.

Unité 3C (appartement 1 ch.) : 17 972,28 $ par an ; M-M.

Unité 4C (appartement 1 ch.) : 37 800 $ par an (disponible).

Unité 1D (appartement 1 ch.) : 20 002,32 $ par an ; expiration du bail : 30/09/26.

Unité 2D (appartement 1 ch., super) : 17 286,36 $ par an ; expiration du bail : 30/06/26.

Unité 3D (appartement 1 ch.) : 17 144,88 $ par an ; expiration du bail : 31/12/26.

Unité 4D (appartement 1 ch.) : 11 987,64 $ par an ; expiration du bail : 30/11/27. Ici depuis 45 ans.

Unité 1E (appartement 1 ch.) : 15 115,92 $ par an ; expiration du bail : 13/04/26.

Unité 2E (appartement 1 ch.) : 14 290,44 $ par an ; expiration du bail : 28/02/26.

Unité 3E (appartement 1 ch.) : 14 540,16 $ par an ; expiration du bail : 30/09/26.

Unité 4E (appartement 1 ch.) : 14 805,60 $ par an ; expiration du bail : 31/10/26.

Unité 1F (studio) : 24 480 $ par an (disponible).

Unité 2F (studio) : 24 480 $ par an (disponible).

Unité 3F (studio) : 16 500 $ par an ; expiration du bail : 30/01/27.

Unité 4F (studio) : 16 629,48 $ par an ; expiration du bail : 14/07/26.

Dépenses :

Huile : 17 000 $ par an.

Électricité : 980 $ par an.

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Assurance : 12 023 $ par an.

Eau et égouts : 16 000 $ par an.

Taxes : 87 075 $ par an.

Dépenses Totales : 133 328 $ par an.

Revenu Brut Pro Forma : 434 320,08 $ par an.

Revenu Net d'Exploitation Pro Forma (NOI) : 300 992,08 $ par an (9,71 % de capital !!!)

MLS #‎	929965
Année de construction	1930
Taxes (par an)	$87,075
Type de carburant	Huile
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q56
	5 min du bus n° B13
	9 min du bus n° Q24
Métro Subway	3 min du J, Z
Train (LIRR)	2 miles de la gare « East New York »
	2.4 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.