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*La configuration actuelle est un grand 1 chambre, mais un 2 chambres est possible (voir le plan alternatif)

Rénovée par des architectes de renommée mondiale de LOT-EK, la Résidence #5 au 533 East 6th Street présente une maison soigneusement réimaginée, distinguée par son pedigree architectural et son échelle au sein d'une coopérative HDFC classique de l'East Village.

À l'origine configurée comme un appartement de deux chambres, cette résidence d'environ 1 100 pieds carrés a été transformée en un appartement design unique d'une chambre avec une et demie salles de bains et une buanderie. L'agencement privilégie la circulation et l'ouverture, avec des espaces de vie et de cuisine expansifs situés à chaque extrémité de la maison, permettant une sensation de volume rarement trouvée à ce niveau de prix. Les hauteurs de plafond semblent généreuses tout au long, complétées par des lignes épurées, des briques apparentes, et une cheminée fonctionnelle qui ancre l'espace de vie.

Au centre de la résidence, une paire de couloirs sculpturaux—construits à partir d'acier récupéré—organise les fonctions essentielles de la maison tout en préservant l'ouverture à l'avant et à l'arrière. Un couloir intègre discrètement la salle de bain principale, le rangement, et la buanderie, tandis que l'autre introduit une salle à manger dramatique avec des sièges intégrés et des détails sur mesure. Le résultat est une maison qui équilibre utilité et intention architecturale, offrant des zones distinctes sans sacrifier la continuité.

La cuisine ouverte est configurée à la fois pour un usage quotidien et pour les réceptions, avec des armoires en acier inoxydable, un îlot de service, une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle, et un lave-linge/sèche-linge dans l'unité. Le rangement a été soigneusement considéré et intégré dans toute la maison.

La chambre principale est exagérément grande avec des briques apparentes, 5 grandes fenêtres offrant une excellente lumière douce du nord, un accès à un balcon avec jardinières, et une belle vue sur la canopée des arbres.

Cette coopérative HDFC offre des coûts mensuels de maintien bas et permet jusqu'à 80 % de financement. Les animaux de compagnie sont autorisés. Un impôt de transfert de 1 % est payé par l'acheteur. Des restrictions de revenus s'appliquent aux acheteurs entrants. L'immeuble compte 6 unités, comprend un jardin commun, une buanderie partagée, et des cages de stockage privées au sous-sol. L'immeuble a de bonnes finances et des actionnaires engagés qui entretiennent activement la propriété, permettant ainsi un entretien constamment faible.

Situé dans une rue agréable avec deux jardins, l'immeuble est à quelques minutes du Tompkins Square Park. L'emplacement offre un accès immédiat à des espaces verts le long du paysage culinaire et culturel établi de l'East Village. La Résidence 5 présente une opportunité rare pour un acheteur orienté design recherchant l'échelle, l'intention, et la valeur à long terme au sein d'une coopérative bien située.

LIMITES DE REVENUS
Il s'agit d'une coopérative HDFC avec des restrictions de revenus - l'acheteur ne peut pas avoir gagné plus de 165 % de l'AMI en 2024, 2025, ou actuellement. La limite de revenu s'applique uniquement aux acheteurs entrants et est basée sur les déclarations fiscales et les talons de paie actuels. Il n'y a pas de limites d'actifs pour les acheteurs ou de limites de revenus futurs une fois que vous avez acheté.

Famille de 1 - 187 110 $
Famille de 2 - 213 840 $
Famille de 3 - 240 570 $
Famille de 4 - 267 300 $

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Note : Les agents et courtiers ne garantissent aucune information sur l'annonce, aucune représentation ou garantie. Toutes les informations sont fournies au mieux de leur connaissance. Toutes les mesures, dimensions et détails doivent être vérifiés par l'acheteur.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

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Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.