**ビデオ利用可能
*現在の間取りは大きな1ベッドルームですが、2ベッドルームも可能です（別の間取りをご覧ください）

533 East 6th Streetのレジデンス#5は、世界的に有名な建築家LOT-EKによって改装され、クラシックなイーストビレッジのHDFC協同組合の中で、その建築的な血統とスケールによって際立った、考え抜かれた再構築された家を提供します。

元々は2ベッドルームとして配置されていたこの約1,100平方フィートの住居は、デザイン主導の1ベッドルームと1.5バス、ランドリールームを備えたユニークな空間に変わりました。レイアウトは流れとオープンさを重視し、住居の両端に位置する広々としたリビングとキッチンエリアにより、この価格帯ではめったに見られないボリューム感があります。天井の高さは全体的に広々としており、クリーンなライン、剥き出しのレンガ、そしてリビングスペースを引き立てる機能する暖炉が特徴です。

住居の中心には、リサイクルされたスチールで構築された2つの彫刻的な廊下があり、家のコア機能を整理しながら前方と後方のオープンな空間を保っています。一方の廊下にはプライマリーバス、収納、ランドリーが巧みに統合されており、もう一方の廊下は built-in シーティングとカスタムディテールを備えたドラマティックなダイニングエリアを紹介します。これにより、独自のゾーンを提供しながらも連続性を損なわない、機能性と建築的意図をバランスよく兼ね備えた住居が完成しました。

オープンキッチンは日常使用とエンターテイメントに対応するように配置されており、ステンレス製のキャビネット、サービスアイランド、ガスレンジ、食器洗い機、屋内洗濯機/乾燥機を備えています。収納は慎重に考慮され、全体に統合されています。

プライマリーベッドルームは広々としており、剥き出しのレンガ、優れた柔らかな北光が入る大きな5つの窓、植物用バルコニーへのアクセス、美しい樹上の景色があります。

このHDFC協同組合は低い月々の維持費を提供し、最大80%の融資を許可します。ペットも許可されています。購入者は1%のフリップ税を支払います。所得制限は新規購入者に適用されます。建物には6ユニットがあり、共用庭、共用ランドリー、そしてプライベートの地下ストレージケージが含まれています。建物は良好な財務状況を持ち、プロパティを積極的に維持管理している株主がいるため、維持費は常に低いです。

素晴らしい通りに位置し、2つの庭があり、建物はトンプキンススクエアパークからわずか数分です。この場所は、イーストビレッジの確立された飲食および文化の景観に隣接するオープンな緑地空間への即時アクセスを提供します。レジデンス5は、スケール、意図、そして長期的な価値を求めるデザイン志向の買い手にとって珍しい機会を提供します。

**所得制限
これは所得制限のあるHDFC協同組合であり、購入者は2024年、2025年のいずれか、または現在のAMIの165%を超えてはならない。所得制限は新規購入者に対してのみ適用され、税務申告書および現在の給与明細に基づいています。購入後の資産限度や将来的な所得限度はありません。

家族1人- $187,110
家族2人- $213,840
家族3人- $240,570
家族4人- $267,300

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注意: エージェントおよびブローカーは、リスティング情報に関する保証、表明、または保証を行いません。すべての情報は彼らの知識の範囲で提供されています。すべての測定、サイズ、詳細については、購入者が確認する必要があります。

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

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