**Видеозапись доступна

Реновированная всемирно известными архитекторами из LOT-EK, Резиденция № 5 по адресу 533 East 6th Street представляет собой продуманное переосмысленное жилье, отличающееся своей архитектурной pedigree и масштабом в рамках классического кооператива HDFC на Восточном Уезде.

Изначально спроектированная как двухспальная, эта резиденция площадью примерно 1,100 квадратных футов была преобразована в единственную однокомнатную квартиру, ориентированную на дизайн, с одной с половиной ванными и прачечной. Планировка приоритизирует поток и открытость, с просторными зонами гостиной и кухни, расположенными на обоих концах дома, что создает ощущение объема, которое редко встречается по этой цене. Высота потолков щедра на протяжении всего пространства, дополнена чистыми линиями, открытым кирпичом и работающим камином, который связывает жилое пространство.

В центре резиденции пара скульптурных коридоров, построенных из восстановленной стали, организует основные функции дома, сохраняя при этом открытость спереди и сзади. Один коридор деликатно интегрирует основную ванную, кладовку и прачечную, в то время как другой вводит драматическую обеденную зону с встроенной мебелью и индивидуальными деталями. В результате получается дом, который балансирует утилитарность с архитектурным намерением, предлагая четкие зоны, не жертвуя непрерывностью.

Открытая кухня настроена как для повседневного использования, так и для развлечений, с встроенными из нержавеющей стали шкафами, сервисным островом, газовой плитой, посудомоечной машиной и стиральной/сушильной машиной в квартире. Хранение было тщательно обдумано и интегрировано по всему дому.

Основная спальня очень большая с открытым кирпичом, 5 большими окнами с отличным мягким северным светом, выходом на балкон с цветочными горшками и прекрасным видом на кроны деревьев.

Этот кооператив HDFC предлагает низкие ежемесячные затраты и допускает финансирование до 80%. Разрешены домашние животные. Налог на перепродажу в размере 1% оплачивается покупателем. Для новых покупателей действуют ограничения по доходу. В здании 6 единиц, имеется общий сад, общая прачечная и частные кладовые в подвале. У здания хорошие финансовые показатели и активные акционеры, которые постоянно поддерживают собственность, что позволяет поддерживать низкие расходы на обслуживание.

Расположенное на отличной улице с двумя садами, здание находится всего в нескольких минутах от парка Томпкинс. Место предлагает немедленный доступ к открытым зеленым пространствам рядом с устоявшимся ресторанным и культурным ландшафтом Восточного Уезда. Резиденция 5 представляет собой редкую возможность для покупателя, ориентированного на дизайн, который ищет масштаб, намерение и долгосрочную ценность в хорошо расположенном кооперативе.

ЛИМИТ ПО ДОХОДУ
Это кооператив HDFC с ограничениями по доходу — покупатель не может зарабатывать больше 165% AMI в 2024, 2025 или в текущем году. Лимит дохода применяется только к новым покупателям и основывается на налоговых декларациях и текущих платежных чеков. Нет лимитов на активы для покупателей или будущих лимитов дохода после покупки.

Семья из 1 человека - $187,110
Семья из 2 человек - $213,840
Семья из 3 человек - $240,570
Семья из 4 человек - $267,300

---
Примечание: Агенты и брокеры не дают никаких гарантий, заявлений или заверений относительно информации в списке. Вся информация предоставлена наилучшим образом по их знаниям. Все размеры, измерения и детали подлежат проверке покупателем.

**Video Available

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.