**Видео доступно
*Текущая конфигурация - большая 1-комнатная квартира, однако возможна 2-комнатная (см. альтернативный план этажа)

Ремонт выполнен всемирно известными архитекторами LOT-EK, Резиденция #5 на 533 Восточной 6-й улице представляет собой тщательно переосмысленный дом, отличающийся своей архитектурной pedigree и масштабом в рамках классического кооператива HDFC в Ист-Виллидже.

Изначально спроектированная как 2-комнатная, эта квартира площадью около 1100 квадратных футов была преобразована в уникальную, ориентированную на дизайн 1-комнатную квартиру с одной и тремя четвертями ванных комнат и прачечной. Планировка приоритизирует поток и открытость, с обширными зонами для жизни и кухни, расположенными по обе стороны дома, что создает ощущение объема, редко встречающееся по такой цене. Высота потолков ощущается щедрой на протяжении всего пространства, что подчеркивается чистыми линиями, открытым кирпичом и работающим камином, который стабилизирует жилое пространство.

В центральной части квартиры пара скульптурных коридоров, изготовленных из переработанной стали, организует основные функции дома, сохраняя открытость как спереди, так и сзади. Один коридор деликатно интегрирует основную ванную, зону хранения и прачечную, в то время как другой представляет собой драматическую зону столовой с встроенными сиденьями и индивидуальной отделкой. Результатом является дом, который объединяет функциональность с архитектурной задумкой, предлагая различные зоны без ущерба для непрерывности.

Открытая кухня спроектирована как для повседневного использования, так и для развлечений, с нержавеющей стальной мебелью, служебным островом, газовой плитой, посудомоечной машиной и стиральной/сушильной машиной в квартире. Хранение было тщательно продумано и интегрировано по всему пространству.

Основная спальня очень большая, с открытым кирпичом, 5 большими окнами с отличным мягким северным светом, выходом на балкон с растениями и красивым видом на кроны деревьев.

Этот кооператив HDFC предлагает низкие ежемесячные расходы и разрешает финансирование до 80%. Животные разрешены. Налог на перелом составляет 1%, выплачиваемый покупателем. Существуют ограничения по доходам для новых покупателей. В здании 6 квартир, включая общий сад, общую прачечную и частные ячейки для хранения в подвале. Здание имеет хорошую финансовую основу и вовлеченных акционеров, которые активно поддерживают собственность, что позволяет сохранять низкие расходы на содержание.

Расположенное на отличной улице с двумя садами, здание находится всего в нескольких минутах от парка Томпкинс-Сквер. Это место предлагает мгновенный доступ к открытым зеленым пространствам рядом с установленным ресторанным и культурным ландшафтом Ист-Виллиджа. Резиденция №5 представляет собой редкую возможность для покупателя, ориентированного на дизайн, который ищет масштаб, намерение и долгосрочную ценность в хорошо расположенном кооперативе.

ОГРАНИЧЕНИЕ ПО ДОХОДУ
Это кооператив HDFC с ограничениями по доходу - покупатель не может зарабатывать более 165% от AMI в 2024, 2025 или в настоящее время. Ограние по доходу распространяется только на новых покупателей и основывается на налоговых декларациях и текущих расчетных листках. Нет ограничений по активам для покупателей или будущих ограничений по доходу после покупки.

Семья из 1 человека - $187,110
Семья из 2 человек - $213,840
Семья из 3 человек - $240,570
Семья из 4 человек - $267,300

---
Примечание: Агенты и брокеры не дают никаких гарантий, представлений или заверений по информации в листинге. Вся информация предоставлена наилучшим образом из их знаний. Все размеры, измерения и детали должны быть проверены покупателем.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.