**וידאו זמין**

הדירה #5 ברחוב 533 מזרח 6 מציעה בית מעוצב מחדש על ידי האדריכלים המובילים בעולם LOT-EK, אשר נבדל בייחודו האדריכלי ובהיקפו בתוך קואופרטיב HDFC קלאסי של המזרח הכפרי.

כשהיא תוכננה במקור כדירה עם שני חדרי שינה, דירה זו שאורכה כ-1,100 רגל רבוע הפכה לדירת חדר שינה אחת מעוצבת עם וחצי אמבטיות וחדר כביסה. פריסת הדירה מדגישה זרימה ופתיחות, עם אזורי מגורים ומטבח מרווחים הממוקמים בשני הקצוות של הבית, מה שחושף תחושת גובה שמעט נפוצה במחיר כזה. גובה התקרות מרגיש נדיב בכל פינה, מלווה בקווים נקיים, לבנים חשופות, ואח פועל שמחבר את חלל המגורים.

במרכז הדירה, זוג מסדרונות פסלי—בנויים מברזל ממוחזר—מאורגנים את הפונקציות המרכזיות של הבית תוך שמירה על פתיחות בחזית ובאחור. אחד המסדרונות משלב בצורה דיסקרטית את האמבטיה הראשית, אחסון וחדר כביסה, בעוד השני מציג אזור אוכל דרמטי עם מושבי בנייה ופרטים מותאמים אישית. התוצאה היא בית שמאזן בין פונקציונליות כוונה אדריכלית, מציע אזורים מובחנים מבלי לוותר על רצף.

המטבח הפתוח מתוכנן לשימוש יומיומי ולאירוח, עם ארונות נירוסטה, אי שירות, כיריים גז, מדיח כלים, ומכונת כביסה/מייבש משולבת. האחסון נלקח בחשבון בקפידה ושולב בכל החלקים.

חדר השינה הראשי הוא בגודל גדול במיוחד עם לבנים חשופות, 5 חלונות גדולים עם אור רך מצפון, גישה למרפסת גידולים ונוף יפה של העצים.

הקואופרטיב הזה מציע עלויות תחזוקה חודשיות נמוכות ומאפשר מימון עד 80%. חיות מחמד מותרות. מס הבראה של 1% משולם על ידי הרוכש. מגבלות הכנסה חלות על רוכשים חדשים. הבניין כולל 6 יחידות, גינה משותפת, כביסה משותפת, ומחסני אחסון פרטיים במרתף. לבניין נתונים פיננסיים טובים ובעלי מניות מעורבים שמתחזקים את הנכס, המאפשרים לתחזוקה להישאר נמוכה באופן עקבי.

ממוקם ברחוב נהדר עם שתי גינות, הבניין נמצא רק דקות ספורות מגן טומפקינס. המיקום מציע גישה מיידית לשטח ירוק פתוח לצד מסעדות ותרבות המבוססת הקיימת במזרח הכפרי. הדירה #5 מציגה הזדמנות נדירה לרוכש מעוצב המעריך גודל, כוונה, וערך ארוך טווח בתוך קואופרטיב במיקום טוב.

מגבלת הכנסה
זהו קואופרטיב HDFC עם מגבלות הכנסה - הרוכש אינו יכול להרוויח יותר מ-165% מה-AMI בשנת 2024, 2025, או נכון לעכשיו. מגבלת ההכנסה היא רק עבור רוכשים חדשים ומבוססת על דו"ח מס ותלושי שכר נוכחיים. אין מגבלות נכס לרוכשים או מגבלות הכנסה עתידיות לאחר רכישה.

משפחה של 1- $187,110
משפחה של 2- $213,840
משפחה של 3- $240,570
משפחה של 4- $267,300

---
הערה: סוכנים וברוקרים אינם מעניקים ערובות, הצהרות, או ערבויות על מנת למנוע מידע על רישומים. כל המידע מסופק כמיטב ידיעתם. כל המדידות, הגדלים והפרטים צריכים להתברר על ידי הרוכש.

**Video Available

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.