**וידאו זמין
*ההגדרה הנוכחית היא דירה גדולה של חדר שינה אחד, אך אפשרית דירת 2 חדרי שינה (ראה תכנית קומה חלופית)

הדירה #5 ב-533 מזרח רחוב 6 עוצבה מחדש על ידי אדריכלים ידועים עולמית ב-LOT-EK ומציגה בית ששובץ בזהירות ומובחן על ידי הפדיגree האדריכלי שלו והגודל שלו בתוך קואופרטיב HDFC קלאסי באזור מזרח הכפר.

מקורית כ- דירת שני חדרי שינה, דירה זו בגודל של כ-1,100 רגל ריבועיות הוסבה לדירת חדר שינה אחת ייחודית, עם אמבטיה וחצי וחדר כביסה. הפריסת הדירה מדגישה זרימה ופתיחות, עם שטחי מגורים ומטבח רחבים הממוקמים בשני קצות הבית, מה שמאפשר תחושת גובה שנמצאת לעיתים רחוקות במחיר זה. גובהי התקרה מרגישים נדיבים ומלווה בקווים נקיים, לבני חשיל, ואח פעיל שמרכז את שטח המגורים.

במרכז הדירה, זוג מסדרונות פסליים—שנבנו ממסילות מתכת מחודשות—מאורגנים את הפונקציות המרכזיות של הבית תוך שמירה על פתיחות בחלק הקידמי והאחורי. מסדרון אחד משתלב בסודיות עם האמבטיה הראשית, אחסון, וחדר כביסה, בעוד המסדרון השני מציג אזור אוכל דרמטי עם Sitzplatz מובנה ועיצוב מותאם. התוצאה היא בית שמעביר איזון בין שימושיות לכוונה אדריכלית, מציע אזורים מובחנים מבלי לפגוע ברצף.

המטבח הפתוח מוגדר לשימוש יומיומי ובידור, מציע ארונות עשויים נירוסטה, אי שירות, כיריים בגז, מדיח כלים, ומכונת כביסה/מייבש פנימית. האחסון הושם במחשבה רבה והוטמע ברחבי הבית.

חדר השינה הראשי הוא גדול במיוחד עם לבני חשיל, 5 חלונות גדולים עם אור צפוני רך מצוין, גישה למרפסת עם עציצים, ונוף יפה של צמרות עצים.

קואופרטיב ה-HDFC הזה מציע עלויות החזקת חודשיות נמוכות ומאפשר מימון של עד 80%. חיות מחמד מותרות. מס העברה של 1% משולם על ידי הקונה. יש מגבלות הכנסה על קונים חדשים. הבניין כולל 6 יחידות, כולל גינה משותפת, כביסה משותפת, ומחסנים פרטיים במרתף. הבניין מציע נתונים פיננסיים טובים ובעלי מניות פעילים שמטפלים בנכס, מה שמאפשר למטה נמוך באופן עקבי.

מוקם ברחוב נהדר עם שתי גינות, הבניין נמצא רק דקות ספורות מגן טומפקינס. המיקום מציע גישה מידית לשטח ירוק פתוח לצד מסעדות ואגדות תרבותיות קלאסיות באזור מזרח הכפר. דירה מס' 5 מציעה הזדמנות נדירה לקונה המכוון לעיצוב שמחפש גודל, כוונה, וערך לטווח ארוך בתוך קואופרטיב ממוקם היטב.

מגבלת הכנסה
זוהי קואופרטיב HDFC עם מגבלות הכנסה—הקונה לא יכול להיות רווחי יותר מ-165% מה-AMO בשנים 2024, 2025, או בהווה. מגבלת ההכנסה היא רק עבור קונים חדשים ומבוססת על דו"ח מס ועל תשלומים נוכחיים. אין מגבלות נכס לקונים או מגבלות הכנסה עתידיות לאחר רכישת הנכס.

משפחה של 1- 187,110$
משפחה של 2- 213,840$
משפחה של 3- 240,570$
משפחה של 4- 267,300$

---
הערה: סוכנים וסוכנויות לא נותנים ערבות, ייצוגים או ערבויות לגבי מידע ברשימות. כל המידע נמסר למיטב ידיעתם. כל המדידות, הגדלים ופרטים יש לאמת על ידי הקונה.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.