$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580
Property Description « French »
Immeuble stabilisé de 8 unités à Ridgewood - À 2 pâtés de maisons du train M Nous vous présentons une opportunité d'investissement rare au cœur de Ridgewood, dans le Queens. Cet immeuble en briques bien entretenu de 8 familles offre 9 200 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 36x100, zoné R6B. Construit en 1930 et rénové de manière significative en 2020, environ 90 % de l'immeuble a été mis à jour avec des finitions modernes tout en conservant son charme d'avant-guerre. La propriété se compose d'une unité de trois chambres et de sept unités de quatre chambres, toutes stabilisées par la loi sur les loyers, offrant un flux de trésorerie stable et fiable. Les locataires sont responsables de leur propre électricité et gaz de cuisson, tandis que le propriétaire couvre le chauffage, l'eau et l'assurance. Les améliorations récentes comprennent un sous-sol entièrement fini, des intérieurs mis à jour et un entretien régulier qui garantit des dépenses en capital minimales à court terme. Située à seulement deux pâtés de maisons du train M, la propriété est à distance de marche des commerces, restaurants et services essentiels, ce qui en fait une adresse prisée pour les locataires. La propriété offre à la fois un revenu stable et un potentiel d'augmentation grâce à des hausses de loyer continues dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de NYC.
Points forts de l'investissement 8 unités résidentielles - mélange de 1 x 3 chambres et 7 x 4 chambres Stabilisé par la loi sur les loyers avec des locataires fiables à long terme Revenu brut : 191 364 $ Revenu net : 141 964 $ 90 % rénové (intérieurs modernisés, nouvelles finitions) Entretien faible : géré professionnellement, propre et bien entretenu Emplacement axé sur le transit : à 2 pâtés de maisons du train M ; 30 minutes de Manhattan Potentiel : forte demande à Ridgewood + potentiel de paquet avec 12 familles à Woodside avec un NOI de 170K, renseignez-vous pour plus de détails. Combiner avec les deux bâtiments vous laissera avec un NOI total de 312K à 5 050 000 $, ce qui vous laissera un taux de capitalisation de 6 %.
MLS #
995580
Année de construction
1930
Taxes (par an)
$27,832
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatiseur mural
Sous-sol
Sous-sol partiel
Bus (MTA)
1 min du bus n° Q58, QM24, QM25
2 min du bus n° B13, B20
7 min du bus n° Q38, Q39, Q54, Q67
9 min du bus n° Q55
Métro Subway
2 min du M
Train (LIRR)
2.2 miles de la gare « East New York »
2.7 miles de la gare « Woodside »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Immeuble stabilisé de 8 unités à Ridgewood - À 2 pâtés de maisons du train M Nous vous présentons une opportunité d'investissement rare au cœur de Ridgewood, dans le Queens. Cet immeuble en briques bien entretenu de 8 familles offre 9 200 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 36x100, zoné R6B. Construit en 1930 et rénové de manière significative en 2020, environ 90 % de l'immeuble a été mis à jour avec des finitions modernes tout en conservant son charme d'avant-guerre. La propriété se compose d'une unité de trois chambres et de sept unités de quatre chambres, toutes stabilisées par la loi sur les loyers, offrant un flux de trésorerie stable et fiable. Les locataires sont responsables de leur propre électricité et gaz de cuisson, tandis que le propriétaire couvre le chauffage, l'eau et l'assurance. Les améliorations récentes comprennent un sous-sol entièrement fini, des intérieurs mis à jour et un entretien régulier qui garantit des dépenses en capital minimales à court terme. Située à seulement deux pâtés de maisons du train M, la propriété est à distance de marche des commerces, restaurants et services essentiels, ce qui en fait une adresse prisée pour les locataires. La propriété offre à la fois un revenu stable et un potentiel d'augmentation grâce à des hausses de loyer continues dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de NYC.
Points forts de l'investissement 8 unités résidentielles - mélange de 1 x 3 chambres et 7 x 4 chambres Stabilisé par la loi sur les loyers avec des locataires fiables à long terme Revenu brut : 191 364 $ Revenu net : 141 964 $ 90 % rénové (intérieurs modernisés, nouvelles finitions) Entretien faible : géré professionnellement, propre et bien entretenu Emplacement axé sur le transit : à 2 pâtés de maisons du train M ; 30 minutes de Manhattan Potentiel : forte demande à Ridgewood + potentiel de paquet avec 12 familles à Woodside avec un NOI de 170K, renseignez-vous pour plus de détails. Combiner avec les deux bâtiments vous laissera avec un NOI total de 312K à 5 050 000 $, ce qui vous laissera un taux de capitalisation de 6 %.
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