L'opportunité que vous attendiez ! Possédez une maison de ville multifamiliale entière dans un bloc exquis bordé d'arbres dans le quartier apprécié de Boerum Hill, à Brooklyn. Le 46 St. Marks Place est une chance rare de planter des racines dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn, où vous pouvez prendre le métro à Atlantic Terminal, assister à un spectacle au Barclays Center, passer vos week-ends à flâner dans le Prospect Park et dîner dans des endroits locaux comme Grand Army, French Louie et Rucola.

Cette perle de Brooklyn conserve le charme et les détails originaux qui rendent les brownstones de New York City vraiment spéciaux, avec des moulures, un travail du bois classique, des cheminées décoratives et le savoir-faire de haute qualité d'une maison construite pour résister à l'épreuve du temps. Comprenant trois appartements spacieux de plain-pied sur le marché libre avec des entrées dédiées et des utilités séparées, chacun a son propre caractère distinct.

Le duplex du propriétaire est une magnifique maison de deux chambres, deux salles de bains avec deux espaces bureau/dén supplémentaires qui s'étendent sur le premier et le deuxième étage du bâtiment. Au niveau jardin du duplex, vous trouverez une grande chambre avec moquette douillette et suffisamment d'espace pour un lit, un bureau, voire un canapé et une télévision, en faisant un espace de détente enviable. Ce niveau comprend également une salle de bain complète, un bureau privé, une buanderie avec lave-linge/sèche-linge et un espace de rangement généreux. Un long couloir sert d'espace flex polyvalent pour un bureau supplémentaire ou une salle de gym à domicile. Au niveau principal du duplex, vous serez accueilli par une salle à manger pittoresque pour recevoir, qui s'ouvre sur un salon confortable à côté d'une deuxième salle de bain complète et d'une chambre avec de généreux placards et une cheminée décorative. La cuisine spacieuse mène à une terrasse surélevée où vous pouvez apprécier votre café du matin tout en surplombant un jardin privé magnifiquement paysagé qui est entièrement à vous - un véritable sanctuaire au cœur de la ville !

Le deuxième étage est une élégante maison de trois chambres, une salle de bain avec des plafonds élevés, de grandes fenêtres et un salon baigné de lumière donnant sur le jardin arrière. Il y a des détails originaux à chaque tournant, avec un espace dining dédié à côté de la cuisine. Cet étage présente une superbe chambre principale avec une cheminée décorative originale, de grands placards et un agencement suffisamment spacieux pour un lit, un bureau et un coin salon supplémentaire. Les deuxième et troisième chambres peuvent servir de chambre d'amis, de bureau ou de chambre d'enfant.

Enfin, au dernier étage se trouve une généreuse maison de quatre chambres, une salle de bain qui dispose d'un salon lumineux et de vues dégagées sur les cimes des arbres de Boerum Hill et la skyline de Downtown Brooklyn, avec suffisamment d'espace pour s'étendre et se rassembler.

Le 46 St. Marks Place est prêt à emménager et vendu tel quel. Apportez votre touche personnelle, ou emménagez directement sans faire de changements. Actuellement entièrement occupé, le duplex du niveau principal sera livré vacant à la clôture, vous donnant la possibilité de vivre et de posséder une maison de ville emblématique de Brooklyn pendant que les deux appartements supérieurs génèrent des revenus locatifs dès le premier jour.

Les visites se font sur rendez-vous uniquement. Veuillez contacter directement l'agent immobilier pour planifier, obtenir des plans d'étage et toute information complémentaire.

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous four-bedroom, one-bath home that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline, with enough room to spread out and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.