$499,999 - 332 Walnut Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 993087
Property Description « French »
Investisseur/Entrepreneur Spécial Ce terrain d'angle au 332 Walnut Street offre une occasion rare de bien commercial et résidentiel à usage mixte à Yonkers avec un fort potentiel de revenus. Cette structure à usage mixte de l'époque victorienne combine un caractère architectural classique avec une valeur pratique à long terme. Les permis de la DOB approuvés pour une rénovation complète et l'approbation pour 9 lave-linges et sèche-linges commerciaux. La propriété bénéficie également d'un usage de laverie acquis, créant une opportunité précieuse pour un opérateur, investisseur ou utilisateur-propriétaire souhaitant développer une entreprise de services dans un emplacement établi.
Le bâtiment comprend 2 étages résidentiels, chaque étage offrant 3 chambres et 2 salles de bains. D'autres caractéristiques incluent deux sous-sols séparés avec entrées indépendantes, un espace de rangement séparé près de la zone de stationnement, et deux places de stationnement extérieures attelées. Située sur un terrain d'angle, la propriété bénéficie d'une excellente lumière naturelle et offre une bonne visibilité.
À des fins d'investissement, la propriété a un potentiel de revenus bruts projetés d'environ 154 000 dollars, des dépenses opérationnelles estimées à environ 18 000 dollars, et un taux de capitalisation projeté d'environ 15 % pour le montant total investi de 499 999 $ + environ 400 000 $ pour les rénovations = 900 000 $ d'investissement total. 136 000 $ / 900 000 $ est environ 15 % du montant total investi. Cela crée une forte opportunité pour les acheteurs cherchant un investissement commercial mixte résidentiel, un potentiel d'usage par le propriétaire, ou une option d'échange 1031 possible, sous réserve d'une révision indépendante des taxes, légales, financières et de zonage.
Idéalement située près des services quotidiens, des commerces, des transports et des commodités de quartier, le 332 Walnut Street combine fonctionnalité commerciale, flexibilité résidentielle, caractère architectural, et potentiel à long terme. Avec des permis approuvés, un usage commercial acquis, plusieurs niveaux, des entrées privées, du rangement, et du stationnement, cette propriété présente une opportunité convaincante sur le marché de Yonkers. Toutes les informations concernant les projections de revenus, les dépenses opérationnelles, le taux de capitalisation, les permis, les approbations de la DOB, le zonage, l'usage acquis, la configuration résidentielle, les taxes, le potentiel de construction, l'usage commercial autorisé et l'éligibilité à l'échange 1031 doivent être vérifiées indépendamment par les acheteurs et leurs représentants.
Cette propriété a été entièrement démantelée et est prête pour que la construction commence avec les permis et approbations nécessaires en place. Un très bon achat.
ID #
993087
Détails
3 fam, 7 chambre, 6 sdb, garage, extérieur: 0.04 acres, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 52 jours
Année de construction
1935
Taxes (par an)
$11,873
Type de garage
Garage attenant
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Investisseur/Entrepreneur Spécial Ce terrain d'angle au 332 Walnut Street offre une occasion rare de bien commercial et résidentiel à usage mixte à Yonkers avec un fort potentiel de revenus. Cette structure à usage mixte de l'époque victorienne combine un caractère architectural classique avec une valeur pratique à long terme. Les permis de la DOB approuvés pour une rénovation complète et l'approbation pour 9 lave-linges et sèche-linges commerciaux. La propriété bénéficie également d'un usage de laverie acquis, créant une opportunité précieuse pour un opérateur, investisseur ou utilisateur-propriétaire souhaitant développer une entreprise de services dans un emplacement établi.
Le bâtiment comprend 2 étages résidentiels, chaque étage offrant 3 chambres et 2 salles de bains. D'autres caractéristiques incluent deux sous-sols séparés avec entrées indépendantes, un espace de rangement séparé près de la zone de stationnement, et deux places de stationnement extérieures attelées. Située sur un terrain d'angle, la propriété bénéficie d'une excellente lumière naturelle et offre une bonne visibilité.
À des fins d'investissement, la propriété a un potentiel de revenus bruts projetés d'environ 154 000 dollars, des dépenses opérationnelles estimées à environ 18 000 dollars, et un taux de capitalisation projeté d'environ 15 % pour le montant total investi de 499 999 $ + environ 400 000 $ pour les rénovations = 900 000 $ d'investissement total. 136 000 $ / 900 000 $ est environ 15 % du montant total investi. Cela crée une forte opportunité pour les acheteurs cherchant un investissement commercial mixte résidentiel, un potentiel d'usage par le propriétaire, ou une option d'échange 1031 possible, sous réserve d'une révision indépendante des taxes, légales, financières et de zonage.
Idéalement située près des services quotidiens, des commerces, des transports et des commodités de quartier, le 332 Walnut Street combine fonctionnalité commerciale, flexibilité résidentielle, caractère architectural, et potentiel à long terme. Avec des permis approuvés, un usage commercial acquis, plusieurs niveaux, des entrées privées, du rangement, et du stationnement, cette propriété présente une opportunité convaincante sur le marché de Yonkers. Toutes les informations concernant les projections de revenus, les dépenses opérationnelles, le taux de capitalisation, les permis, les approbations de la DOB, le zonage, l'usage acquis, la configuration résidentielle, les taxes, le potentiel de construction, l'usage commercial autorisé et l'éligibilité à l'échange 1031 doivent être vérifiées indépendamment par les acheteurs et leurs représentants.
Cette propriété a été entièrement démantelée et est prête pour que la construction commence avec les permis et approbations nécessaires en place. Un très bon achat.
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