Bienvenue à la Maisonette 14 au 416 Ocean Avenue, une résidence exceptionnellement rare et de grande taille, dotée de sa propre entrée privée sur Ocean Avenue. Cette maison offre l'atmosphère d'une maison de ville au sein d'une coopérative pré-guerre avec services complets. Il s'agit d'une opportunité unique au cœur de Prospect Park South.

Comme l'indique le plan d'étage, cette vaste maison est actuellement configurée avec quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que des espaces de vie, de salle à manger et de divertissement distincts. La configuration offre une flexibilité remarquable pour réimaginer l'espace, que ce soit comme une grande résidence principale, un environnement de vie/travail ou une pièce maîtresse personnalisée.

Un hall d'entrée gracieux mène à deux salons spacieux, tandis qu'une salle à manger séparée offre le cadre parfait pour recevoir. La cuisine avec fenêtres est située au centre de la maison, facilement adaptable à une configuration moderne pour chefs. Plusieurs expositions et des pièces bien dimensionnées créent un sentiment de volume et d'opportunité rarement trouvés à ce prix.

Les détails intérieurs comprennent des parquets en bois en chevron, des proportions classiques et le caractère pré-guerre partout.

Le bâtiment
Le 416 Ocean Avenue, également connu sous le nom de Bracebridge Hall, est une coopérative pré-guerre distinguée avec un riche caractère architectural, y compris une façade en briques avec des détails en calcaire et granit et de célèbres balcons vénitiens. Les résidents bénéficient de :
• Concierge à temps partiel
• Système d'interphone ButterflyMX
• Gardien vivant sur place
• Salle de lavage et stockage pour vélos
• Politiques acceptant les animaux de compagnie
• Pied-à-terre et cadeaux permis
• Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et les taxes

Emplacement de choix à Prospect Park South
Situé à seulement un demi-block des lignes de métro B/Q,

Manhattan est à environ 20–25 minutes. Prospect Park et Parade Grounds avec des courts de tennis, des terrains de soccer et des espaces verts ouverts se trouvent à seulement deux blocs de votre porte.
• Toutes les visites sur rendez-vous uniquement
• La superficie est approximative ; se référer au plan d'étage pour plus de précision.

Welcome to Maisonette 14 at 416 Ocean Avenue, an exceptionally rare and massively scaled residence, complete with its own private street entrance on Ocean Avenue. This home offers the feel of a townhouse within a full-service prewar cooperative. This is a one-of-a-kind opportunity in the heart of Prospect Park South.

As reflected in the floor plan, this expansive home is currently configured with four bedrooms and four bathrooms, along with distinct living, dining, and entertaining areas . The layout provides remarkable flexibility for reimagining the space, whether as a grand primary residence, a live/work environment, or a customized showpiece.

A gracious foyer leads into two generously proportioned living areas, while a separate dining room offers the perfect setting for hosting. The windowed kitchen sits at the center of the home, easily adaptable to a modern chef’s layout. Multiple exposures and well scaled rooms create a sense of volume and opportunity rarely found at this price point.

Interior details include herringbone hardwood floors, classic proportions, and prewar character throughout..

The Building
416 Ocean Avenue, also known as Bracebridge Hall, is a distinguished prewar cooperative with rich architectural character, including a brick façade with limestone and granite detailing and signature Venetian balconies. Residents enjoy:
• Part-time doorman
• ButterflyMX intercom system
• Live-in superintendent
• Laundry room & bike storage
• Pet-friendly policies
• Pied-à-terres and gifting permitted
• Maintenance includes heat, hot water, and taxes

Prime Prospect Park South Location
Positioned just half a block from the B/Q subway lines,

Manhattan is approximately 20–25 minutes away. Prospect Park and the Parade Grounds featuring tennis courts, soccer fields, and open green space are just two blocks from your door.
• All showings by appointment only
• Square footage is approximate; refer to floor plan for accuracy