HDFC Coop | 165 % AMI | Duplex de deux chambres avec espace extérieur
Bienvenue au 521 East 6th Street, Appartement 5S—une coopérative HDFC offrant un duplex lumineux et spacieux de deux chambres et deux salles de bain avec espace extérieur au cœur d'Alphabet City.
Située à cinq étages au-dessus, cette maison soigneusement configurée s'ouvre sur un niveau principal baigné de soleil avec des plafonds d'environ 9,7 pieds, des briques apparentes et des vues ouvertes au sud sur les classiques immeubles de l'East Village. La cuisine rénovée pour chef est équipée d'un ensemble d'appareils Whirlpool et Bosch, y compris un lave-vaisselle, et est complétée par un garde-manger dédié.
L'agencement généreux permet d'accueillir confortablement des espaces de vie et de salle à manger séparés, ainsi qu'une deuxième pièce flexible à ce niveau qui peut fonctionner comme une chambre king-size, un bureau ou un espace pour les invités, avec des placards intégrés. Une salle de bain complète et une machine à laver/sèche-linge dans l'unité complètent cet étage.
À l'étage, la chambre principale offre une excellente lumière, un espace de rangement ample et un accès direct à un espace de vie extérieur, comprenant un balcon privé orienté au sud et une grande terrasse commune avec des vues ouvertes sur le ciel. Ce niveau comprend également une deuxième salle de bain complète et un accès pratique au toit.
L'immeuble est accueillant pour les animaux de compagnie et propose une buanderie gratuite pour les actionnaires. Deux jardins communautaires dans le quartier ajoutent au charme du voisinage.
C'est une coopérative HDFC et soumise à l'approbation du conseil d'administration. Des restrictions de revenu s'appliquent à 165 % du revenu médian de la zone :
1 personne : 187 110 $
2 personnes : 213 840 $
3 personnes : 240 570 $
En raison des plafonds de revenu HDFC à ce prix, le financement est peu probable d'être viable pour la plupart des acheteurs. Il pourrait être possible de verser une somme importante en espèces et de prendre moins de financement, tant que cela reste en dessous de 165 % de l'AMI.
Une occasion rare de posséder un foyer lumineux et flexible avec un espace extérieur dans l'un des quartiers les plus vibrants du centre-ville.

HDFC Co-op | 165% AMI | Two-Bedroom Duplex with Outdoor Space
Welcome to 521 East 6th Street, Apartment 5S—an HDFC cooperative offering a bright and spacious two-bedroom, two-bathroom duplex with outdoor space in the heart of Alphabet City.
Situated five flights up, this thoughtfully configured home opens to a sun-filled main level with approximately 9.7-foot ceilings, exposed brick, and open southern views over classic East Village tenements. The renovated chef’s kitchen is equipped with a Whirlpool and Bosch appliance package, including a dishwasher, and is complemented by a dedicated pantry.
The generous layout comfortably accommodates separate living and dining areas, along with a flexible second room on this level that can function as a king-sized bedroom, den, or guest space, complete with built-in closets. A full bathroom and in-unit washer/dryer complete this floor.
Upstairs, the primary bedroom offers excellent light, ample closet space, and direct access to outdoor living, including a private south-facing balcony and a large shared terrace with open sky views. This level also features a second full bathroom and convenient access to the roof.
The building is pet-friendly, and offers a complimentary laundry room for shareholders. Two community gardens on the block add to the neighborhood’s charm.
This is an HDFC cooperative and subject to board approval. Income restrictions apply at 165% of Area Median Income:
1 person: $187,110
2 persons: $213,840
3 persons: $240,570
Due to HDFC income caps at this price point, financing is unlikely to be viable for most buyers. Putting down a high amount of cash, and taking out less financing, so long as it is below the 165% AMI, might be possible.
A rare opportunity to own a bright, flexible home with outdoor space in one of downtown’s most vibrant neighborhoods.