HDFCコ-op | 165% AMI | 屋外スペース付き2ベッドルームデュプレックス
521 East 6th Street, アパートメント5Sへようこそ—アルファベットシティの中心に位置する明るく広々とした2ベッドルーム、2バスルームのデュプレックスで、屋外スペースを備えたHDFC協同組合です。
5フライト上に位置するこの思慮深く設計された住居は、約9.7フィートの天井、高い照明の入るメインレベル、露出したレンガ、クラシックなイーストビレッジのアパートメントへの南向きの開放的な眺めが特徴です。改装済みのシェフのキッチンは、食洗機を含むWhirlpoolとBoschの家電が設備されており、専用パントリーも付いています。
広々としたレイアウトは、別々のリビングとダイニングエリアを快適に配置し、こちらのレベルにはキングサイズのベッドルーム、デン、またはゲストスペースとして機能する柔軟なセカンドルームもあり、ビルトインクローゼットも完備されています。この階にはフルバスルームと、ユニット内の洗濯機/乾燥機も完備されています。
上階には、優れた採光と十分なクローゼットスペースを提供する主寝室があり、南向きのプライベートバルコニーや開放的な空の景色を望む大きな共用テラスなど、屋外の生活エリアへの直接アクセスが可能です。このレベルにはセカンドのフルバスルームと、屋根への便利なアクセスも備えています。
建物はペットフレンドリーで、株主向けに無料のランドリールームも提供されています。ブロック内の2つのコミュニティガーデンが地域の魅力を高めています。
これはHDFCの協同組合であり、理事会の承認が必要です。収入制限は165%の地域中央値所得に適用されます：
1名：$187,110
2名：$213,840
3名：$240,570
この価格帯でのHDFCの収入制限により、大多数のバイヤーにとって融資が現実的でない場合があります。165% AMI以下であれば高額の現金を頭金として支払い、融資を減らすことが可能かもしれません。
ダウンタウンの最も活気ある地域の1つで、屋外スペース付きの明るく柔軟な家を持つ珍しい機会です。

HDFC Co-op | 165% AMI | Two-Bedroom Duplex with Outdoor Space
Welcome to 521 East 6th Street, Apartment 5S—an HDFC cooperative offering a bright and spacious two-bedroom, two-bathroom duplex with outdoor space in the heart of Alphabet City.
Situated five flights up, this thoughtfully configured home opens to a sun-filled main level with approximately 9.7-foot ceilings, exposed brick, and open southern views over classic East Village tenements. The renovated chef’s kitchen is equipped with a Whirlpool and Bosch appliance package, including a dishwasher, and is complemented by a dedicated pantry.
The generous layout comfortably accommodates separate living and dining areas, along with a flexible second room on this level that can function as a king-sized bedroom, den, or guest space, complete with built-in closets. A full bathroom and in-unit washer/dryer complete this floor.
Upstairs, the primary bedroom offers excellent light, ample closet space, and direct access to outdoor living, including a private south-facing balcony and a large shared terrace with open sky views. This level also features a second full bathroom and convenient access to the roof.
The building is pet-friendly, and offers a complimentary laundry room for shareholders. Two community gardens on the block add to the neighborhood’s charm.
This is an HDFC cooperative and subject to board approval. Income restrictions apply at 165% of Area Median Income:
1 person: $187,110
2 persons: $213,840
3 persons: $240,570
Due to HDFC income caps at this price point, financing is unlikely to be viable for most buyers. Putting down a high amount of cash, and taking out less financing, so long as it is below the 165% AMI, might be possible.
A rare opportunity to own a bright, flexible home with outdoor space in one of downtown’s most vibrant neighborhoods.