HDFC שיתופי | 165% AMI | דופלקס עם שני חדרי שינה ושטח חיצוני
ברוכים הבאים ל-521 מזרח רחוב 6, דירה 5S—שיתוף HDFC המציע דופלקס מואר ומרווח עם שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושטח חיצוני בלב העיר אלפבית.
שלוש קומות למעלה, הבית המוקפד הזה נפתח לרמה עיקרית מלאה באור עם תקרות בגובה כ-9.7 רגלים, לבני חשיפה ונופים פתוחים לכיוון דרום על פני דירות קלאסיות מהכפר המזרחי. המטבח המשודרג של השף מצויד בחבילה של מכשירים מ-Whirlpool ו-Bosch, כולל מדיח כלים, ומלווה במחסן ייעודי.
הפריסה הנדיבה מאפשרת בנוחות חללי מגורים ואוכל נפרדים, לצד חדר שני גמיש ברמה זו שיכול לשמש כחדר שינה בגודל קינג, משרד או מקום אורחים, כולל ארונות מובנים. חדר רחצה מלא ומכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה משלימים את הקומה הזו.
מעלה, חדר השינה הראשי מציע אור מצוין, מקום רב לאחסון וגישה ישירה לחיים בחוץ, כולל מרפסת פרטית פונה דרום וטרסה משותפת גדולה עם נופי שמיים פתוחים. קומה זו כוללת גם חדר רחצה נוסף ונגישות נוחה לגג.
הבניין ידידותי לחיות מחמד, ומציע חדר כביסה במתנה לבעלי המניות. שני גני קהילה ברחוב מוסיפים לקסם השכונה.
זהו שיתוף HDFC ובכפוף לאישור הדירקטוריון. חלות מגבלות הכנסה של 165% מההכנסה הממוצעת באזור:
1 אדם: 187,110 $
2 אנשים: 213,840 $
3 אנשים: 240,570 $
בשל הגבלות ההכנסה של HDFC בנקודת מחיר זו, מימון סביר להניח שלא יהיה בר ביצוע עבור רוב הקונים. להניח סכום גבוה של מזומן, ולקחת מימון נמוך יותר, כל עוד הוא מתחת ל-165% AMI, עשוי להיות אפשרי.
זוהי הזדמנות נדירה להחזיק בבית מואר וגמיש עם שטח חיצוני באחד השכונות הכי תוססות במרכז העיר.

HDFC Co-op | 165% AMI | Two-Bedroom Duplex with Outdoor Space
Welcome to 521 East 6th Street, Apartment 5S—an HDFC cooperative offering a bright and spacious two-bedroom, two-bathroom duplex with outdoor space in the heart of Alphabet City.
Situated five flights up, this thoughtfully configured home opens to a sun-filled main level with approximately 9.7-foot ceilings, exposed brick, and open southern views over classic East Village tenements. The renovated chef’s kitchen is equipped with a Whirlpool and Bosch appliance package, including a dishwasher, and is complemented by a dedicated pantry.
The generous layout comfortably accommodates separate living and dining areas, along with a flexible second room on this level that can function as a king-sized bedroom, den, or guest space, complete with built-in closets. A full bathroom and in-unit washer/dryer complete this floor.
Upstairs, the primary bedroom offers excellent light, ample closet space, and direct access to outdoor living, including a private south-facing balcony and a large shared terrace with open sky views. This level also features a second full bathroom and convenient access to the roof.
The building is pet-friendly, and offers a complimentary laundry room for shareholders. Two community gardens on the block add to the neighborhood’s charm.
This is an HDFC cooperative and subject to board approval. Income restrictions apply at 165% of Area Median Income:
1 person: $187,110
2 persons: $213,840
3 persons: $240,570
Due to HDFC income caps at this price point, financing is unlikely to be viable for most buyers. Putting down a high amount of cash, and taking out less financing, so long as it is below the 165% AMI, might be possible.
A rare opportunity to own a bright, flexible home with outdoor space in one of downtown’s most vibrant neighborhoods.