Bienvenue au 2146 Cortelyou Road, Unité 1R — un charmant et bien proportionné appartement d’une chambre au cœur de Flatbush.

Située dans un bâtiment pré-guerre classique, cette maison accueillante allie caractère intemporel et vie pratique. À l’intérieur, vous trouverez un agencement bien pensé avec un salon lumineux offrant de l’espace à la fois pour se détendre et pour dîner, créant un flux facile pour la vie quotidienne et le divertissement.

La cuisine séparée en couloir est conçue de manière efficace, avec un sol en carrelage qui offre durabilité et entretien facile, tandis que l’espace de vie est fini avec des planchers en bois qui ajoutent chaleur et caractère.

Situé au 1er étage, l’appartement offre la commodité d’une unité de niveau de rue (aucun escalier à monter !) tout en maintenant un sens de la vie privée, car l’unité est positionnée à l’arrière du bâtiment. L'unité est orientée plein sud et sans obstruction, donc elle bénéficie d'une belle lumière toute la journée.

Le bâtiment lui-même est une coopérative HDFC intime de six unités, offrant une ambiance résidentielle plus boutique par rapport aux grands développements. Situé à quelques pas de Prospect Park, ainsi que des favoris du quartier le long de Cortelyou Road, vous bénéficierez d'un accès facile aux cafés, restaurants, commerces et multiples options de transport — rendant les trajets et la vie quotidienne sans accroc. Veuillez envoyer un e-mail pour les restrictions de revenu ou toute autre question que vous pourriez avoir.

Que vous soyez un acheteur pour la première fois ou que vous cherchiez une base solide à Brooklyn, l’Unité 1R offre une excellente opportunité de posséder une maison classique de New York dans un quartier dynamique et bien connecté.

***Ceci est une coopérative HDFC et soumise à l'approbation du conseil. Des restrictions de revenu s'appliquent à 165 % du revenu médian de la région :
1 personne : 187 110 $
2 personnes : 213 840 $
3 personnes : 240 570 $

Welcome to 2146 Cortelyou Road, Unit 1R — a charming and well-proportioned one-bedroom co-op in the heart of Flatbush.

Set within a classic prewar building, this inviting home blends timeless character with practical living. Inside, you’ll find a thoughtfully laid-out floor plan featuring a bright living room with space for both lounging and dining, creating an easy flow for everyday living and entertaining alike.

The separate galley kitchen is efficiently designed, with tile flooring that offers durability and easy maintenance, while the living space is finished with hardwood floors that add warmth and character.

Located on the 1st floor, the apartment provides the convenience of a street-level unit (no stairs to climb!) while still maintaining a sense of privacy, as the unit is positioned at the rear of the building. The unit is south-facing and unobstructed, so it gets beautiful light all day long.

The building itself is an intimate six-unit HDFC co-op, offering a more boutique residential feel compared to larger developments. Located just moments from Prospect Park, as well as neighborhood favorites along Cortelyou Road, you’ll enjoy easy access to cafes, restaurants, shopping, and multiple transit options—making commuting and day-to-day living seamless. Please email for Income restrictions or any other questions you may have.

Whether you’re a first-time buyer or seeking a smart Brooklyn foothold, Unit 1R offers an excellent opportunity to own a classic New York home in a vibrant, well-connected neighborhood.

***This is an HDFC cooperative and subject to board approval. Income restrictions apply at 165% of Area Median Income:
1 person: $187,110
2 persons: $213,840
3 persons: $240,570