$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759
Property Description « French »
Cette opportunité d'investissement mixte est située au cœur de Ridgewood avec un taux de rendement de 7,49 %. Cette propriété bien entretenue comprend un vaste espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en tant que bar de quartier, avec une grande zone principale, un espace de billard et une salle arrière séparée avec scène - idéale pour des concerts, des événements privés et des rassemblements. Le loyer commercial est de 6 523 $ par mois et augmente de 3 % chaque 1er avril. Le bail se termine le 31/03/2031. En vertu de ce bail, le locataire paie 77 % des taxes foncières, 61 % des charges d'eau et ses frais de chauffage. Au-dessus de l'espace commercial, au 2ème étage, se trouvent deux appartements résidentiels offrant un revenu locatif solide. L'appartement 2A dispose d'une cuisine à manger, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle de bain complète, actuellement loué pour 2 400 $/mois avec un bail se terminant le 31/08. L'appartement 2B comprend une cuisine à manger, un salon, 3 chambres et 1 salle de bain complète, actuellement loué pour 3 000 $/mois. Ce locataire a un bail mensuel. Le loyer du marché pour cette unité est de 3 800 $ par mois. Les deux locataires paient leur propre chauffage, réduisant ainsi les frais du propriétaire. La propriété comprend également un sous-sol complet et un chauffage au gaz. Située dans le quartier dynamique de Ridgewood à Queens, connue pour son mélange de charme résidentiel et d'entreprises locales prospères, cette propriété offre un excellent passage piéton et un potentiel à long terme. Un accès pratique aux magasins, aux restaurants et aux transports en commun fait de cette option un choix attrayant tant pour les locataires commerciaux que résidentiels. Idéale pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une propriété générant des revenus solides dans un quartier prisé et en plein essor.
MLS #
985759
Année de construction
1930
Taxes (par an)
$33,448
Type de carburant
Gaz
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
3 min du bus n° Q39
4 min du bus n° B13, B38
5 min du bus n° Q54
7 min du bus n° Q58
8 min du bus n° B20, Q67, QM24, QM25
9 min du bus n° Q38
10 min du bus n° B57
Métro Subway
8 min du M
Train (LIRR)
2.3 miles de la gare « East New York »
2.5 miles de la gare « Woodside »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Cette opportunité d'investissement mixte est située au cœur de Ridgewood avec un taux de rendement de 7,49 %. Cette propriété bien entretenue comprend un vaste espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en tant que bar de quartier, avec une grande zone principale, un espace de billard et une salle arrière séparée avec scène - idéale pour des concerts, des événements privés et des rassemblements. Le loyer commercial est de 6 523 $ par mois et augmente de 3 % chaque 1er avril. Le bail se termine le 31/03/2031. En vertu de ce bail, le locataire paie 77 % des taxes foncières, 61 % des charges d'eau et ses frais de chauffage. Au-dessus de l'espace commercial, au 2ème étage, se trouvent deux appartements résidentiels offrant un revenu locatif solide. L'appartement 2A dispose d'une cuisine à manger, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle de bain complète, actuellement loué pour 2 400 $/mois avec un bail se terminant le 31/08. L'appartement 2B comprend une cuisine à manger, un salon, 3 chambres et 1 salle de bain complète, actuellement loué pour 3 000 $/mois. Ce locataire a un bail mensuel. Le loyer du marché pour cette unité est de 3 800 $ par mois. Les deux locataires paient leur propre chauffage, réduisant ainsi les frais du propriétaire. La propriété comprend également un sous-sol complet et un chauffage au gaz. Située dans le quartier dynamique de Ridgewood à Queens, connue pour son mélange de charme résidentiel et d'entreprises locales prospères, cette propriété offre un excellent passage piéton et un potentiel à long terme. Un accès pratique aux magasins, aux restaurants et aux transports en commun fait de cette option un choix attrayant tant pour les locataires commerciaux que résidentiels. Idéale pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une propriété générant des revenus solides dans un quartier prisé et en plein essor.
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