$2,300,000 - 62-42 Forest Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 989082

Property Description « French »

62-42 Avenue Forest, Ridgewood est une excellente opportunité d'investissement à usage mixte ou d'utilisateur propriétaire située à l'intersection animée de l'Avenue Forest et de l'Avenue Metropolitan à Ridgewood, Queens. Cette propriété offre environ 6 300 pieds carrés d'espace total et bénéficie d'un fort passage piéton et d'un accès pratique aux transports en commun.
Le premier étage comprend deux unités commerciales :
Un espace vacant de plus de 3 000 pieds carrés, idéal pour une large gamme d'utilisations telles que magasin de détail, supermarché, restaurant ou autres projets commerciaux.
Une deuxième unité d'environ 850 pieds carrés, actuellement occupée par une pharmacie.
Le deuxième étage se compose de deux unités résidentielles, toutes deux entièrement occupées :
Un appartement de 3 chambres et 1,5 salle de bain
Un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
* Emplacement de coin privilégié avec une grande visibilité
* Fort passage piéton et corridor de détail actif
* Opportunité d'ajout de valeur avec un grand espace commercial vacant
* Idéal pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire
* Revenu résidentiel stable
* Accès pratique aux transports en commun
Cette propriété présente un fort potentiel de revenu avec un mélange de locataires résidentiels stables et un potentiel commercial grâce au grand espace de vente au détail vacant. Son emplacement de coin privilégié et sa haute visibilité en font une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires cherchant une croissance et une valeur à long terme.

MLS #‎	989082
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$32,000
Type de carburant	Gaz
Sous-sol	Sous-sol partiel
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q39, Q54
	5 min du bus n° B38, Q67
	6 min du bus n° Q38, Q58, QM24, QM25
	7 min du bus n° B13
	9 min du bus n° B57
	10 min du bus n° B20
Train (LIRR)	2.3 miles de la gare « Woodside »
	2.5 miles de la gare « East New York »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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