$2,300,000 - 62-42 Forest Avenue, קווינס Ridgewood, NY 11385｜MLS # 989082

Property Description « עִברִית Hebrew »

62-42 שדרת פורסט, ריג'ווד הוא הזדמנות מצוינת להשקעה מעורבת או לשימוש עצמי הממוקמת בצומת העמוס של שדרת פורסט ושדרת מטרופולין בריג'ווד, קווינס. נכס זה מציע כ-6,300 רגלים רבועים של שטח כולל ונהנה מתנועת רגליים חזקה וגישה נוחה לתחבורה ציבורית.
הקומה הראשונה כוללת שני יחידות מסחריות:
מרחב ריק של מעל 3,000 רגלים רבועים, אידיאלי למגוון רחב של שימושים כגון חנות קימונאית, סופרמרקט, מסעדה או מיזמים מסחריים אחרים.
יחידה שנייה של כ-850 רגלים רבועים, הממוקמת כרגע בבעלות בתי מרקחת.
הקומה השנייה מורכבת משתי יחידות מגורים, שתיהן מאוכלסות במלואן:
דירה עם 3 חדרי שינה ו-1.5 חדרי אמבטיה
דירה עם חדר שינה אחד ו-1 חדר אמבטיה
דגשים להשקעה
* מיקום פינת על עם נראות גבוהה
* תנועת רגליים חזקה ו Corridor קמעונאי פעיל
* הזדמנות להעלאת ערך עם שטח מסחרי ריק גדול
* אידיאלי למשקיעים או לשימוש עצמי
* הכנסה מגResidential רגילה
* גישה נוחה לתחבורה ציבורית
נכס זה מציג פוטנציאל הכנסה חזק עם תמהיל של דיירים מגורים יציבים ועלייה מסחרית דרך שטח קימונאי ריק גדול. מיקומו הפינתי והנראות הגבוהה שלו מקנים לו אטרקטיביות עבור משקיעים ומשתמשים עצמיים המחפשים צמיחה וערך לטווח ארוך.

MLS #‎	989082
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$32,000
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q39, Q54
	5 דקות לאוטובוס B38, Q67
	6 דקות לאוטובוס Q38, Q58, QM24, QM25
	7 דקות לאוטובוס B13
	9 דקות לאוטובוס B57
	10 דקות לאוטובוס B20
תחנת רכבת LIRR	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.