Bienvenue au PH-12C, un sanctuaire rare et baigné de soleil perché au sommet de l'une des adresses les plus emblématiques de Park Avenue South. En tant que l'une des cinq unités exclusives de ce type dans le bâtiment, ce penthouse offre un mélange sophistiqué de volume architectural impressionnant et d'un véritable refuge extérieur caché. La résidence possède un pedigree unique à New York, ayant été la maison pendant plusieurs années d'une icône légendaire et multi-récompensée de la scène de Broadway, ajoutant une couche d'histoire créative à un espace déjà exceptionnel.

Dès que vous entrez, l'échelle de la maison est immédiate, définie par de dramatiques plafonds de 11 pieds 4 pouces et une exposition sud qui inonde de lumière naturelle à travers quatre énormes fenêtres surdimensionnées. La rénovation est sans couture et haut de gamme, featuring de nouvelles planchers en bois dur menant à une cuisine moderne et élégante équipée d'appareils en acier inoxydable de premier choix et de meubles de rangement. Avec deux salles de bain surdimensionnées et une abondance de rangements intégrés, la disposition est aussi fonctionnelle qu'aérée.

La pièce maîtresse de la résidence est l'espace extérieur privé : une oasis complètement isolée du tumulte de la ville. Plutôt que de rivaliser avec le paysage urbain, cette « pièce extérieure » est un sanctuaire privé entouré de plantations luxuriantes et soigneusement sélectionnées. Équipé de son propre grill, c'est l'endroit parfait pour des dîners tranquilles en plein air ou pour organiser des rassemblements intimes en toute intimité.

La vie ici est exceptionnellement pratique et sécurisée. Le bâtiment dispose d'un accès à l'ascenseur haute sécurité, contrôlé électroniquement via le système Butterfly et d'un portier virtuel, le tout soutenu par l'attention d'un gestionnaire de bâtiment résident. Bien qu'il y ait une buanderie partagée gratuite, la coopérative vous permet de manière unique d'installer votre propre lave-linge et sèche-linge dans l'unité, et il y a amplement d'espace pour cela. Vous trouverez également le rare avantage d'un espace de stockage commun partagé situé à chaque étage, ainsi qu'un jardin commun sur le toit paysagé.

Au-delà de la porte d'entrée, vous vous trouvez à l'intersection dynamique de Gramercy et Flatiron. Vous n'êtes qu'à un pâté de maisons au nord de Union Square et de son Greenmarket mondialement célèbre, entouré par les meilleurs restaurants et boutiques de la ville. Avec d'excellentes options de transports en commun à quelques minutes de votre porte, ce penthouse offre un style de vie paisible et élevé en plein cœur de Manhattan.

Welcome to PH-12C, a rare and sun-drenched sanctuary perched at the very top of one of Park Avenue South's most storied addresses. As one of only five exclusive units of its kind in the building, this penthouse offers a sophisticated blend of soaring architectural volume and a truly hidden outdoor retreat. The residence carries a unique New York pedigree, having served for several years as the home of a legendary, multi-award-winning icon of the Broadway stage-adding a layer of creative history to an already exceptional space.

From the moment you enter, the scale of the home is immediate, defined by dramatic 11'4" ceilings and a southern exposure that pours natural light through four massive oversized windows. The renovation is seamless and high-end, featuring brand-new hardwood floors that lead you into a sleek, modern kitchen outfitted with premium stainless steel appliances and cabenitry. With two oversized bathrooms and an abundance of integrated storage, the layout is as functional as it is airy.

The crown jewel of the residence is the private outdoor space-a completely secluded oasis tucked away from the city's hustle. Rather than competing with the skyline, this "outdoor room" is a private sanctuary surrounded by lush, curated specimen plantings. Outfitted with its own grill, it is the perfect setting for quiet al fresco dining or hosting intimate gatherings in total privacy.

Life here is exceptionally convenient and secure. The building features high-security, electronically keyed elevator access via the Butterfly system and a virtual doorman, all supported by the attentive care of a live-in building manager. While there is a complimentary shared laundry room, the co-op uniquely permits you to install your own private washer and dryer within the unit, and there is ample room to do so. You'll also find the rare perk of shared common storage located right on every floor, along with a landscaped common roof garden.

Beyond the front door, you are at the vibrant intersection of Gramercy and Flatiron . You are just one block north of Union Square and its world-famous Greenmarket, surrounded by the city's finest dining and shopping. With superb public transportation options just minutes from your door, this penthouse offers a peaceful, elevated lifestyle in the absolute heart of Manhattan.