Clé en main : Immeuble Triplex à Fort Revenus + Flexibilité pour l'Utilisateur Final.

393 Rogers Avenue présente une maison de ville rénovée de fond en comble, clé en main, construite sur un terrain d'environ 20 x 50' sur un lot de 20' x 90' à la croisée de Crown Heights et Prospect Lefferts Gardens. Offrant un taux de capitalisation d'environ 6,5 % avec des impôts bas, c'est une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche de retours stables immédiats. Également attrayante pour un utilisateur final, la propriété offre la flexibilité d'occuper l'unité vacante tout en tirant des revenus locatifs des appartements restants pour compenser les coûts de possession dès le jour 1.

Chaque résidence est configurée comme un spacieux appartement de trois chambres avec au moins deux salles de bains complètes. L'unité de jardin dispose d'un niveau de loisirs supplémentaire avec une salle de bain donnant sur un jardin privé et serein, des plafonds de près de 8 pieds, et un accès direct. Les hauteurs de plafond atteignent environ 11 pieds au niveau du salon, renforçant la lumière et le volume dans l'ensemble.

Tous les appartements ont été soigneusement finis avec un design moderne et cohérent, comprenant :
- Climatisation et chauffage central
- Parquet en chêne naturel
- Fenêtres de la série architecturale Pella
- Plans de travail en granit noir et appareils en acier inoxydable
- Lave-linge/sèche-linge à gaz et lave-vaisselle dans l'unité
- Interphone vidéo
- Éclairage encastré
- Salles de bains contemporaines entièrement rénovées

Un toit-terrasse partagé et fini offre des vues dégagées et un espace extérieur supplémentaire pour les résidents.

Située à seulement un pâté de maisons des lignes 2/5 du métro de New York à Sterling Street et le long de la ligne de bus B49, la propriété est entourée de favoris du quartier comme Bomberino, Bobbed Bandit et Lidl. Le parc Prospect, le zoo de Prospect Park, et la bibliothèque publique de Brooklyn complètent l’attrait du style de vie.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.