Clé en main, immeuble à trois familles, fort revenu + flexibilité pour l'utilisateur final.

Le 393 Rogers Avenue présente une maison de ville rénovée dans son intégralité, clé en main, de 4100 pieds carrés, construite sur un terrain d'environ 20 x 50' sur un lot de 20' 90' à la croisée de Crown Heights et Prospect Lefferts Gardens. Offrant un taux de capitalisation d'environ 6,5 % avec de faibles taxes, c'est une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche de rendements immédiats et stables. Également attrayant pour un utilisateur final, la propriété offre la flexibilité d'occuper l'unité vacante tout en tirant parti des revenus locatifs des appartements restants pour compenser les coûts de possession dès le premier jour.

Chaque résidence est configurée en un spacieux trois chambres avec au moins deux salles de bains complètes. L'unité du jardin présente un niveau de loisirs supplémentaire avec une salle de bain supplémentaire, des plafonds de près de 8 pieds et un accès direct à un jardin privé et serein. La hauteur des plafonds atteint environ 11 pieds au niveau du salon, améliorant la lumière et le volume dans l'ensemble.

Tous les appartements ont été soigneusement finis avec un design moderne et cohérent, incluant :
- Climatisation et chauffage central
- Parquet en chêne naturel
- Fenêtres de la série architecturale Pella
- Comptoirs en granit noir et appareils en inox
- Lave-linge/sèche-linge à gaz et lave-vaisselle dans l'unité
- Interphone vidéo
- Éclairage encastré
- Salles de bains contemporaines entièrement rénovées

Une terrasse sur le toit partagée et finie offre des vues dégagées et un espace extérieur supplémentaire pour les résidents.

Située à seulement un pâté de maisons des lignes de métro 2/5 de New York City à Sterling Street et le long de la ligne de bus B49, la propriété est entourée de préférés du quartier tels que Bomberino, Bobbed Bandit et Lidl. Le parc Prospect, le zoo de Prospect Park et la bibliothèque publique de Brooklyn complètent l'attrait du mode de vie.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.