76 South 3rd Street présente une opportunité rare de créer quelque chose d'exceptionnel dans l'un des emplacements riverains les plus recherchés de Williamsburg. Située sur un terrain d'environ 25' x 90' et livrée vide, cette propriété avec terrain large offre une flexibilité remarquable pour les utilisateurs finaux, les investisseurs et les développeurs.

Actuellement configurée et taxée comme une maison bifamiliale, avec des archives HPD indiquant une désignation de quatre unités, la propriété est vendue telle quelle et offre un potentiel convaincant pour une rénovation complète, une reconfiguration ou un redéveloppement, sous réserve d'une évaluation par un architecte, d'une analyse de zonage et de toutes les approbations requises. Qu'elle soit envisagée comme une résidence unifamiliale sur mesure, un bien d'investissement de 2 à 4 familles ou un projet de valorisation plus large, l'échelle et la disposition offrent une base exceptionnelle pour la transformation.

Le bâtiment existant s'étend sur environ 2 432 pieds carrés sur 3,5 étages sur un terrain de 2 250 pieds carrés. La disposition actuelle comprend un niveau de jardin avec une salle de loisirs, une salle de bain, une salle mécanique et un accès à un jardin avant ainsi qu'à une cour arrière privée ; un niveau de réception avec un salon, une salle à manger, une cuisine à manger et une salle de bain ; un deuxième étage avec trois chambres, un bureau à domicile et une salle de bain complète ; et un troisième étage avec deux chambres supplémentaires, un dressing et une autre salle de bain. Cette empreinte généreuse offre la taille et la polyvalence de plus en plus difficiles à trouver à Williamsburg.

Idéalement située près de Wythe Avenue, de Berry Street et du front de mer de Williamsburg, 76 South 3rd Street se trouve à quelques pas de Domino Park, du ferry de NYC et du mélange célébré de restaurants, de boutiques et de destinations culturelles du quartier.

Une propriété vide rare avec un potentiel substantiel dans un emplacement de premier choix à Brooklyn, 76 South 3rd Street offre une chance unique de réinventer et d'ajouter de la valeur au cœur de Williamsburg.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.