S'étendant sur sept niveaux, 266 Berry Street est le résultat d'une entreprise profondément personnelle. Chaque détail a été réalisé sans compromis. Il reflète un niveau d'ingénierie, de persistance et d'investissement rarement atteint dans la conception résidentielle. Située au sommet de la colline, au milieu d'un large bloc piéton uniquement à quelques pas de Domino Park, cette maison jouit d'un sentiment d'ouverture et de calme peu commun à Williamsburg. Construite de nouveau de fond en comble, avec de nouvelles façades avant et arrière, conçue autour d'une relation intérieure-extérieur sans coutures, son architecture est modelée par la proportion, la lumière naturelle et une continuité réfléchie plutôt que par l'excès. Rien n'a été précipité. Chaque décision a été délibérée, équilibrant ingénierie et design avec un soin égal. Chaque matériau a été choisi pour sa performance, sa longévité et son but esthétique. Le résultat est une maison dont la profondeur des infrastructures se fait sentir dans son confort, sa sécurité et sa cohérence.

01 Niveau de retraite
Un niveau inférieur flexible conçu comme un sanctuaire privé. Des sols chauffés par le rayonnement, des murs traités acoustiquement, une salle de bain inspirée d'un spa avec une douche à vapeur, et un sauna traditionnel en verre sur mesure créent un environnement dédié à la récupération, à la concentration et à la restauration.

02 Niveau de jardin
De gourmet à jardin. Au cœur de la maison, une véritable cuisine de chef, organisée avec la clarté et l'efficacité d'un espace de travail professionnel, s'écoule sans effort à travers un mur en verre NanaWall entièrement rétractable vers un jardin paysagé avec une cuisine extérieure associée. Conçu pour cuisiner, dîner et se rassembler sans interruption, l'espace floute la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Un cabinet de toilette précieux complète le niveau.

03 Niveau de galerie
Un étage expansif et volumineux conçu pour l'art et le divertissement. Des proportions nettes, un bar humide, et une terrasse en verre structurel avec accès direct au jardin créent un cadre qui soutient à la fois l'exposition et le rassemblement avec aisance.

04 Niveau des invités
Deux suites de chambre privées conçues pour le confort et la séparation. Chacune est accompagnée d'une salle de bain semblable à un spa, avec des sols chauffés par le rayonnement, où des ouvrages de menuiserie sur mesure s'intègrent parfaitement et s'ouvrent sur l'espace de bain, créant un niveau calme et autonome pour les invités ou pour une vie prolongée.

05 Niveau principal
Un étage entier dédié à la suite principale. Calme, proportionné et privé, avec une salle de bain profondément réfléchie, des ouvrages de menuiserie sur mesure tout au long, une cheminée à bioéthanol, et un bar humide discret intégré dans le coin dressing.

06 Niveau Horizon
Un niveau entièrement réalisé en plein air conçu comme une extension de la maison. Doté d'une baignoire SpaCube, d'une douche extérieure, d'une cuisine extérieure, d'un aménagement paysager irrigué, et d'une salle de bain, l'espace est complété par une pergola entièrement motorisée offrant intimité, ombre, chauffage et éclairage intégré. Peu d'espaces résidentiels en toiture sont réalisés avec ce niveau de détail et de complétude, créant un environnement qui ressemble plus à un resort privé qu'à un toit de ville.

07 Niveau sommet
Une échelle de bateau mène au Niveau sommet, un simple espace de sièges surélevé avec vue panoramique sur Williamsburg et la skyline de Manhattan. Un endroit tranquille pour apprécier la ville d'en haut.

Spanning seven levels, 266 Berry Street is the result of a deeply personal undertaking. Every detail was executed without shortcuts. It reflects a level of engineering, persistence and investment rarely achieved in residential design. Positioned at the top of the hill, in the middle of a wide pedestrian-only block just moments from Domino Park, the home enjoys an uncommon sense of openness and calm within Williamsburg. Built anew from the ground up, with new front and rear facades, conceived around a seamless indoor-outdoor relationship, its architecture is shaped by proportion, natural light, and thoughtful continuity rather than excess. Nothing was rushed. Every decision was deliberate, balancing engineering and design with equal care. Every material was chosen for its performance, longevity, and aesthetic purpose. The result in a home whose depth of infrastructure is felt in its comfort, safety, and consistency.

01 Retreat Level
A flexible lower level designed as a private sanctuary. Radiant heated floors, acoustically treated walls, a spa-inspired bath with a steam shower, and a custom glass-enclosed traditional sauna create an environment dedicated to recovery, focus, and restoration.

02 Garden Level
From gourmet to garden. At the heart of the home, a true chef's kitchen, organized with the clarity and efficiency of a professional workspace, flows effortlessly through a fully retractable NanaWall glass wall to a landscaped garden with a companion outdoor kitchen. Designed for cooking, dining, and gathering without interruption, the space blurs the boundary between indoors and out. A jewel box powder room completes the level.

03 Gallery Level
An expansive, voluminous floor designed with art and entertaining in mind. Clean proportions, a wet bar, and a structural glass terrace with direct access to the garden create a setting that supports both display and gathering with ease.

04 Guest Level
Two private bedroom suites designed for comfort and separation. Each is paired with a spa-like bath, with radiant heated floors, where custom millwork integrates seamlessly and opens to the bathing space, creating a quiet and self-contained level for guests or extended living.

05 Primary Level
A full floor dedicated to the primary suite. Calm, proportioned, and private, with a deeply considered bath, custom millwork throughout, a biofuel fireplace, and a discreet wet bar integrated within the dressing area.

06 Horizon Level
A fully realized open-air level conceived as an extension of the home. Featuring a SpaCube tub, outdoor shower, outdoor kitchen, irrigated landscaping, and half bath, the space is complemented by a fully motorized pergola offering privacy, shade, heating, and integrated lighting. Few, if any, residential rooftop spaces are executed with this level of detail and completeness, resulting in an environment that feels more akin to a private resort than a city rooftop.

07 Apex Level
A ship's ladder leads to the Apex Level, a simple elevated seating area with panoramic views over Williamsburg and the Manhattan skyline. A quiet place to take in the city from above.