Située au cœur du quartier prisé de Midwood, sur l'avenue Ocean à forte visibilité et à fort passage, cette propriété polyvalente à usage mixte constitue une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. La vitrine au niveau de la rue offre une flexibilité remarquable et peut accueillir un établissement médical, un magasin de détail, un bureau professionnel ou une entreprise boutique, avec deux entrées pratiques à l'avant et sur le côté. À l'étage, le deuxième étage dispose d'un appartement de trois chambres bien proportionné avec 2 salles de bains complètes, tandis que le sous-sol fini comprend une entrée privée et une salle de bain 3/4, idéale pour un bureau supplémentaire, du stockage ou un usage complémentaire. La propriété est également agrémentée d'une allée partagée, d'un garage détaché et de l'efficacité de deux systèmes de chauffage et d'eau chaude séparés pour chaque étage. Parfaitement située près des lignes de bus B9 et B49, à quelques minutes du train Q, et entourée par les boutiques, cafés et restaurants animés le long de l'avenue M, cette offre combine une forte visibilité, une fonctionnalité et un excellent potentiel de revenus dans un emplacement privilégié de Brooklyn.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.