Emplacement privilégié à Sunset Park, dans une zone à fort trafic récemment rénovée de fond en comble, immeuble légal de 3 familles avec vitrine et sous-sol. Vitrine/Bureau/Rangement "Accessoire" non inclus dans le taux de capitalisation ! Entièrement reconstruit en 2009-2010, nouvelle construction - Immenses trois appartements résidentiels, chacun comprenant 4 chambres & 2 salles de bain complètes & 2 balcons ! Beaucoup d'espace de rangement, taille résidentielle moyenne de 1 822 pieds carrés avec plafond haut ! Nouvelle cuisine, salle de bain, planchers, trop à dire ! Occupation au mois ! Vitrine récemment rénovée de 1 080 pieds carrés avec sous-sol entièrement fini avec plafond haut & salle de bain avec entrée séparée & chaudière ! Les locataires paient leur propre chauffage avec une nouvelle unité de climatisation/chauffage HVAC ! Taille du bâtiment 20 x 55, taille du terrain 20 x 80. Zonage R6 S2. Vitrine récemment rénovée - le locataire est parti - pas de bail - payant 5 000 $ par mois bail NNN. Taux de capitalisation projeté de 7 % avec de nombreux potentiels d'augmentation. Revenu projeté de 366 000 $ par an ! Toutes les valeurs de marché ! Près du corridor commercial de la 8e ou 4e avenue, près de tous les trains, restaurants & bien plus encore !

Prime Location in Sunset Park, Busy high traffic area newly rebuilt gut renovated from ground up legal 3 family with storefront & basement. storefront/Office/ Storage "Accessory" Not included in Cap Rate! Totally rebuilt in 2009-2010 new construction- Huge three residential apartments, each consist of 4 bedrooms & 2 full baths & 2 balcony! Lots of closet space, Average residential size 1,822 sq ft with high ceiling! New kitchen bathroom, floors too much to say! Month to month occupancy! Newly renovated Storefront 1,080 sq ft with full finished basement with high ceiling & bathroom with its separate entrance & boiler! Tenants pays own heat with new HVAC AC/Heating unit! Building size 20 x 55 lot size 20 x 80. R6 S2 zoning. Storefront newly renovated-tenant moved out -no lease - paying $ 5,000-month NNN lease. Projected Cap rate 7% with many upsides potential Projected $ 366,000 yr income! All market values! Near 8th Or 4 Avenue shopping corridor, all train, restaurant & much more!