$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « French »

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment en maçonnerie à usage mixte très visible, situé dans le dynamique couloir commercial de South Astoria. Située au 30-76 Steinway St, cette propriété polyvalente offre un total de 4 500 pieds carrés sur deux niveaux, plus un sous-sol avec une hauteur de plafond de 10 pieds. Chaque étage offre un spacieux 2 250 pieds carrés, fournissant une empreinte idéale pour un commerce de détail, un bureau ou une conversion résidentielle.

La propriété est située dans un district de zonage C4-2A (R6A), offrant un potentiel significatif grâce à l'expansion ou au réaménagement. Les plans approuvés actuels permettent la conversion du deuxième étage en deux unités résidentielles indépendantes de 3 chambres et 2 salles de bains (1 125 pieds carrés chacune). L'achèvement de cette conversion et la délivrance d'un nouveau certificat d'occupation peuvent offrir des avantages significatifs de stabilisation fiscale.

Situé dans une destination à fort trafic avec des voisins prestigieux tels que Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store et Planet Fitness. L'accessibilité est inégalée, étant à distance de marche des stations Steinway St et 30th Ave, desservant les lignes de métro E, F, N, W et R. Avec un taux de capitalisation projeté supérieur à 7 % et des droits aériens supplémentaires pour une expansion verticale (environ 6 777 BSF au total), c'est un atout stratégique pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs avisés.

MLS #‎	961702
Année de construction	1928
Taxes (par an)	$35,344
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q101
	3 min du bus n° Q18
	5 min du bus n° Q104
	8 min du bus n° Q102
Métro Subway	8 min du N, W, M, R
Train (LIRR)	1.3 miles de la gare « Woodside »
	2.1 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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