Spacieux et lumineux, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains offre une disposition moderne baignée d’une superbe lumière naturelle grâce à ses fenêtres orientées à l’ouest, donnant sur Adam Clayton Powell Jr. Blvd. La cuisine ouverte, magnifiquement conçue, comprend des meubles blancs, un éclairage LED sous les meubles, des plans de travail en Caesarstone, un grand îlot repas et une élégante crédence en carreaux de verre blancs. Les appareils haut de gamme comprennent un réfrigérateur LG ainsi qu’un ensemble complet d’électroménagers en acier inoxydable Electrolux avec cuisinière, four à micro-ondes et lave-vaisselle.

La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante avec douche à l’italienne et carrelage en grès cérame émaillé sur mesure, tandis que la seconde salle de bains comprend une baignoire. Parmi les autres atouts figurent un lave-linge/sèche-linge avec évacuation extérieure et de nombreux espaces de rangement dans tout l’appartement.

Situé au cœur du quartier animé de Harlem, The Aurum est une copropriété contemporaine et écoresponsable offrant des prestations haut de gamme : hall surveillé 24 heures sur 24, local à vélos, salle de sport au dernier étage, salon des résidents avec salle multimédia, cour paysagée et toit-terrasse meublé avec espaces barbecue et salons. Le garage attenant offre un confort supplémentaire.

À proximité de nombreuses options de transport (lignes 2, 3, B et C), vous pouvez rejoindre Midtown en moins de 30 minutes. Profitez également de lieux appréciés à proximité, tels que St. Nicholas Park, Whole Foods, Renaissance Harlem, Sylvia’s, Red Rooster, Corner Social, Harlem Shake et Sottocasa Pizzeria.

Un avantage majeur : ce logement bénéficie d’un abattement fiscal 421-A de 25 ans, en vigueur jusqu’en 2043, offrant des économies exceptionnelles à long terme et constituant une opportunité remarquable, en particulier pour les investisseurs.

REMARQUE : L’appartement est actuellement loué jusqu’au 1er mars 2026, ce qui garantit des revenus locatifs réguliers et un excellent potentiel d’investissement.

Spacious and bright, this two-bedroom, two-bathroom residence offers a modern layout with fantastic natural light through west-facing windows overlooking Adam Clayton Powell Jr. Blvd. The open kitchen is beautifully designed with white cabinetry, under-cabinet LED lighting, Caesarstone countertops, a large breakfast island, and a sleek white glass tile backsplash. High-end appliances include an LG refrigerator and a full Electrolux stainless steel package with range, microwave, and dishwasher.

The primary bedroom features an en-suite bath with a stall shower and custom glazed porcelain tile, while the second bathroom includes a full bathtub. Additional highlights include an exterior-vented washer/dryer and generous closet space throughout.

Located in the heart of vibrant Harlem, The Aurum is a contemporary, environmentally conscious condominium offering upscale amenities: a 24-hour attended lobby, bike storage, top-floor fitness center, residents lounge with media room, landscaped courtyard, and a furnished roof deck with grilling stations and seating. The attached garage provides added convenience.

Close to major transportation options (2, 3, B & C trains), you can reach Midtown in under 30 minutes. Enjoy nearby favorites such as St. Nicholas Park, Whole Foods, Renaissance Harlem, Sylvia's, Red Rooster, Corner Social, Harlem Shake, and Sottocasa Pizzeria.

A major added bonus: this home benefits from a 25-year 421-A Tax Abatement in place until 2043, offering exceptional long-term savings and making it an outstanding value-especially for investors.

NOTE: The apartment is currently rented until March 1st, 2027, providing dependable rental income and excellent investment potential.