Spacieux et lumineux, ce logement de deux chambres et deux salles de bain offre un aménagement moderne avec une superbe lumière naturelle grâce aux fenêtres orientées à l'ouest donnant sur Adam Clayton Powell Jr. Blvd. La cuisine ouverte est magnifiquement conçue avec des armoires blanches, un éclairage LED sous les placards, des plans de travail en Caesarstone, un grand îlot de petit déjeuner et un dosseret en carreaux de verre blanc élégant. Les appareils haut de gamme incluent un réfrigérateur LG et un ensemble complet Electrolux en acier inoxydable comprenant une cuisinière, un four à micro-ondes et un lave-vaisselle.

La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec une douche et des carreaux en porcelaine émaillée sur mesure, tandis que la deuxième salle de bain comprend une baignoire complète. Parmi les points forts supplémentaires, on trouve un lave-linge/sèche-linge à ventilation extérieure et de généreux espaces de rangement.

Situé au cœur du vibrant Harlem, The Aurum est un condominium contemporain et respectueux de l'environnement offrant des commodités haut de gamme : un hall d'entrée avec personnel ouvert 24h/24, un espace de rangement pour vélos, une salle de sport au dernier étage, un salon pour résidents avec salle de médias, une cour paysagée et une terrasse sur le toit meublée avec des stations de grillades et des sièges. Le garage attenant offre une commodité supplémentaire.

Proche des principaux moyens de transport (trains 2, 3, B et C), vous pouvez rejoindre Midtown en moins de 30 minutes. Profitez des lieux favoris à proximité tels que St. Nicholas Park, Whole Foods, Renaissance Harlem, Sylvia's, Red Rooster, Corner Social, Harlem Shake et Sottocasa Pizzeria.

Un atout majeur : cette maison bénéficie d'un abattement fiscal 421-A de 25 ans en place jusqu'en 2043, offrant des économies exceptionnelles à long terme et en faisant une valeur exceptionnelle, surtout pour les investisseurs.

REMARQUE : L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er mars 2026, offrant un revenu locatif fiable et un excellent potentiel d'investissement.

Spacious and bright, this two-bedroom, two-bathroom residence offers a modern layout with fantastic natural light through west-facing windows overlooking Adam Clayton Powell Jr. Blvd. The open kitchen is beautifully designed with white cabinetry, under-cabinet LED lighting, Caesarstone countertops, a large breakfast island, and a sleek white glass tile backsplash. High-end appliances include an LG refrigerator and a full Electrolux stainless steel package with range, microwave, and dishwasher.

The primary bedroom features an en-suite bath with a stall shower and custom glazed porcelain tile, while the second bathroom includes a full bathtub. Additional highlights include an exterior-vented washer/dryer and generous closet space throughout.

Located in the heart of vibrant Harlem, The Aurum is a contemporary, environmentally conscious condominium offering upscale amenities: a 24-hour attended lobby, bike storage, top-floor fitness center, residents lounge with media room, landscaped courtyard, and a furnished roof deck with grilling stations and seating. The attached garage provides added convenience.

Close to major transportation options (2, 3, B & C trains), you can reach Midtown in under 30 minutes. Enjoy nearby favorites such as St. Nicholas Park, Whole Foods, Renaissance Harlem, Sylvia's, Red Rooster, Corner Social, Harlem Shake, and Sottocasa Pizzeria.

A major added bonus: this home benefits from a 25-year 421-A Tax Abatement in place until 2043, offering exceptional long-term savings and making it an outstanding value-especially for investors.

NOTE: The apartment is currently rented until March 1st, 2026, providing dependable rental income and excellent investment potential.