- VISITES VIRTUELLES DISPONIBLES - MIS À NIVEAU DE ZONAGE - OneLIC

- OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT OU DE RÉAMÉNAGEMENT

- USAGE MIXTE - IMMEUBLE DE CINQ UNITÉS

Situé au cœur de Hunters Point avec une façade sur Vernon Boulevard, ce bien à usage mixte comprend un immeuble de quatre appartements entièrement rénovés et un espace commercial flexible. Les quatre appartements d'une chambre, au prix du marché, sont tous loués à des tarifs concurrentiels. Le composant commercial offre 2 500 pieds carrés d'espace flexible avec un sous-sol supplémentaire de 1 250 pieds carrés. L'immeuble est édifié sur un terrain de 25' x 100' dans une zone de zonage R6A, C1-5 avec un FAR de 3. L'immeuble existant fait environ 5 000 pieds carrés et dispose encore de 2 500 pieds carrés constructibles qui peuvent être appliqués en l'état. Avec le plan OneLIC proposé, cela passera à 5 000 pieds carrés supplémentaires constructibles.

L'immeuble est accessible via les lignes de train E, G, M et 7 ainsi que la LIE. Il est également idéalement situé à quelques pas du Gantry Plaza State Park, de Murray Park, ainsi que de tous les principaux restaurants, magasins et supermarchés que LIC a à offrir. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs, les acheteurs d'échange 1031 ou les développeurs cherchant à tirer parti du potentiel du plan de quartier OneLIC.

Rezonage OneLIC (approuvé) :

Le plan de quartier OneLIC débloque un potentiel de réaménagement majeur à Long Island City, proposant le rezonage de 54 pâtés de maisons pour permettre environ 14 700 nouvelles unités de logement. Ce bien est situé dans la zone de rezonage, qui a augmenté le FAR autorisé de l'actuel 3,0 à 4,6. En conséquence, la superficie constructible est passée d'environ 7 500 à plus de 11 500 pieds carrés.

Pour plus d'informations concernant la planification de OneLIC, veuillez visiter leur site web : licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc