Bienvenue au 212 Franklin Street, l'une des propriétés les plus distinctives de Greenpoint, Brooklyn.

Cette maison de ville mixte à façade en briques et cadre en métal, large de 25 pieds, a été complètement reconstruite en 2014 pour allier harmonieusement design haut de gamme et fonctionnalité moderne, en faisant une occasion idéale tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs avisés.

La propriété est configurée en tant que résidence à deux unités au-dessus d'un magasin, comprenant un appartement de deux chambres et une salle de bain sur un étage entier, avec un espace extérieur privé, un spacieux penthouse de 3,5 chambres et deux salles de bain avec une terrasse sur le toit, et un espace commercial au rez-de-chaussée incluant une cour privée et un niveau inférieur fini. Cette disposition réfléchie offre un potentiel de revenus exceptionnel tout en fournissant la flexibilité d'occuper une partie ou la totalité de la section résidentielle.

Qu'elle soit maintenue comme un investissement performant ou convertie en une luxueuse maison unifamiliale, le design et l'échelle du 212 Franklin rivalisent avec les meilleures maisons de ville sur le marché.

Avec son utilisation polyvalente, ses finitions de qualité supérieure et son impressionnant potentiel de revenus, cette propriété est prête à offrir à la fois un rendement élevé et un cadre de vie raffiné.

Actuellement entièrement occupé avec des locataires en place, le 212 Franklin génère un revenu stable et actuel et affiche un taux de capitalisation de 5,45 %, avec un taux de capitalisation projeté pouvant atteindre 6,47 %, en faisant un investissement productif en revenus convaincant dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.