OCCUPATION IMMÉDIATE.

D'une superficie de 174 mètres carrés, cette résidence spacieuse de 2 chambres et 2,5 salles de bain dispose d'un agencement avec chambres séparées et d'un espace de divertissement spectaculaire avec des plafonds de 3 mètres et des fenêtres en verre du sol au plafond.

En entrant dans la maison, un foyer privé s'ouvre sur une cuisine ouverte de style loft et une grande pièce avec une lumière naturelle spectaculaire et des vues sur le Chrysler Building.

La cuisine est dotée de meubles sur mesure Canova italiens avec un îlot en marbre Calacatta adouci, des comptoirs et une crédence, des accessoires Lefroy Brooks, et des appareils électroménagers haut de gamme de Wolf et Sub-Zero, comprenant un réfrigérateur de 91 cm, une plaque de cuisson à gaz à 5 brûleurs, un four mural, et un réfrigérateur à vin intégré.

La chambre principale offre un vaste espace de rangement intégré et une salle de bain attenante avec cinq équipements, un sol en marbre chauffant, une double vasque, une baignoire à immersion Kohler et une douche fermée en verre.

Les équipements et matériaux impeccables incluent du marbre italien, des portes en bois avec des ferrures Valli & Valli, des accessoires Lefroy Brooks, et des sols en chêne blanc massif.

Les touches modernes incluent un système CVC à zones multiples pour le contrôle de la température tout au long de l'année, des prises électriques pré-câblées à toutes les fenêtres pour des stores automatisés, et des éclairages LED encastrés. Un placard utilitaire séparé abrite un lave-linge LG et un sèche-linge ventilé.

Le 215 East 19th Street à Gramercy Square est un condominium privé avec services complets offrant un gestionnaire résident à plein temps, un concierge 24 heures sur 24, et un service de voiturier avec parking sur place.

Gramercy Square dispose de 1860 mètres carrés d'espaces verts privés, soigneusement élaborés par le célèbre architecte M. Paul Friedberg & Partners. Des jardins en cour à plusieurs niveaux aux grandes terrasses sur le toit, c'est votre oasis privée au cœur de New York, avec un accès discret par une allée circulaire bordée d'arbres.

Les équipements du Gramercy Club de 1670 mètres carrés comprennent une piscine de 23 mètres, un centre de fitness, des salles de sauna/hamman, un studio de yoga, un espace de jeux pour enfants, une salle de club pour résidents, une salle de projection, et un simulateur de golf.

Agent de vente et de marketing exclusif : Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunité de logement équitable. Les conditions complètes sont dans un plan d'offre disponible auprès du sponsor. Numéro de dossier CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Les représentations artistiques et les décorations intérieures, finitions, appareils électroménagers, et ameublements sont fournies à titre illustratif uniquement. Le sponsor ne fait aucune représentation ou garantie sauf celles qui peuvent être énoncées dans le plan d'offre. Le sponsor se réserve le droit de faire des modifications conformément aux termes de l'offre.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

At 1,872 square feet, this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom residence features a split-bedroom layout and a dramatic entertaining space with 10-foot ceilings and floor-to-ceiling glass windows.

Upon entering the home, a private foyer opens to a loft-like open kitchen and great room with spectacular natural light and views of the Chrysler Building.

The kitchen boasts custom Italian Canova cabinetry with a honed Calacatta marble island, countertops, and backsplash, Lefroy Brooks fixtures, and top-of-the-line appliances by Wolf and Sub-Zero, including a 36" refrigerator, 5-burner gas cooktop, wall oven, and integrated wine refrigerator.

The primary bedroom offers ample closet space and an ensuite five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a double vanity, Kohler soaking tub, and glass-enclosed shower.

Impeccable fittings and materials include Italian marble, hardwood doors with Valli & Valli hardware, Lefroy Brooks fixtures, and solid white oak floors throughout.

Modern touches include a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical outlets at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility closet houses an LG washer and vented dryer.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.