Yksityinen puutarhakeidas Sutton Placen sydämessä

Tervetuloa asuntoon 1A osoitteessa 440 East 56th Street — ainutlaatuiseen kotiin, jossa sisä- ja ulkotilat yhdistyvät parhaalla mahdollisella tavalla. Huoneistossa on 925 neliöjalkaa (noin 86 m²) huolella remontoitua sisätilaa sekä upea, 1 250 neliöjalan (noin 116 m²) yksityinen, maisemoitu puutarha.

Tämä tyylikäs yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen koti on suunniteltu uudelleen harkiten lattiasta kattoon. Se yhdistää täydellisesti hienostuneisuuden, rauhallisuuden ja modernin toimivuuden. Pohjaratkaisuun kuuluu kutsuva eteisaula, tilava ruokailunurkkaus sekä avara olohuone, josta ranskalaiset ovet avautuvat suoraan omaan ulkokeitaaseesi.

Keittiömestarin keittiö on todellinen taidonnäyte: siellä on mittatilaustyönä tehdyt kaapistot, Miele-kodinkoneet, runsaasti työtasoa ja puutarhaan avautuva ikkuna. Viereiseen ruokailunurkkaukseen mahtuu mukavasti kuusi henkeä, ja suuressa puutarhassa voi kestitä 8–10 vierasta ylvään kukkivan kukkakoirapuun alla, marjakuusien ympäröimänä. Räätälöity valaistus, vesipiste ja ulkopistorasiat tekevät puutarhasta täydellisen paikan nauttia niin päivällä kuin illallakin.

Kylpylätasoisessa kylpyhuoneessa on kauniisti laatoitettu suihkutila ja ylelliset kalusteet. Makuuhuone on rauhallinen pakopaikka: sen viehättävä erkkeri-ikkuna kehystää näkymän puutarhaan, ja huoneessa on kaksi mittatilaustyönä tehtyä California Closets -vaatekaappia. Koko kodissa on yhdeksän jalan (noin 2,7 metrin) huonekorkeus, runsaasti kiinteitä säilytysratkaisuja ja reilusti kaappitilaa, joten koti on sekä valoisa että käytännöllinen.

Kaikkein parasta on, että tämä rauhallinen, puutarhatasossa sijaitseva asunto tarjoaa täydellisen yksityisyyden ja rivitalomaista tunnelmaa — hissiä ei tarvita.

440 East 56th Street on täyden palvelun asunto-osuuskunta Sutton Placen rauhallisella alueella. Asukkaiden käytössä ovat ympärivuorokautinen ovimiespalvelu, talossa asuva isännöitsijä, pesutupa, polkupyörävarasto, yksityiset varastotilat sekä kauniisti hoidettu yhteinen puutarha ja kattoterassi. Rakennus on lemmikkiystävällinen ja toivottaa myös kakkosasunnot tervetulleiksi.

Sijainti on ihanteellinen, ja FDR Drive -tielle pääsee helposti. Se sopii erinomaisesti itään tai pohjoiseen, Connecticutiin, suuntaaville työmatkalaisille. Midtownin toimistot, Yhdistyneet kansakunnat ja lääketieteellinen keskittymä ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähellä on Whole Foods ja pian avautuva Trader Joe’s sekä rakastettuja ravintoloita, kuten Mr. Chow, Morso ja Bistro Vendôme. Viikonloppuisin voi rentoutua Sutton Place Parkissa, pyöräillä East River Esplanadea pitkin tai pelata tennistä lähiklubilla.

Tämä on todella harvinainen ja hienostunut kohde — sisätilojen ylellisyys kohtaa yksityisen puutarhan rauhan yhdellä Manhattanin eleganteimmista asuinalueista.

MAKSUT:
Hakemusmaksu – 20 $
Ensimmäisen kuukauden vuokra – 7 500 $
Yhden kuukauden vakuus (palautettava) – 7 500 $
Hakemuksen käsittelymaksu (ei palauteta) – 550 $
Luottotietojen tarkistusmaksu (ei palauteta) – 150 $ hakijaa kohti
Hissin käyttömaksu muuton yhteydessä – 75 $
Muuttopalvelumaksu (ei palauteta) – 250 $
Muuton yhteydessä maksettava vakuus (palautettava) – 500 $

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500