$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Finnish »

Harvinainen tilaisuus hankkia merkittävä teollisuus-/liikekiinteistö East Williamsburgin sydämestä Brooklynista, yhdestä kaupunginosan vakiintuneista teollisuus- ja luovien alojen liiketoiminta-alueista. Kiinteistöä ympäröivät varastot, tukkukaupat, tuotanto-, jakelu- ja elokuvatuotantoyritykset sekä luovien alojen teolliset toimijat. Kiinteistö hyötyy vahvasta kaupallisesta ekosysteemistä ja kätevästä yhteydestä L-junaan, joka sijaitsee noin viiden minuutin päässä.

Vuonna 2009 rakennettu kolmikerroksinen teräsbetonirakennus tarjoaa noin 18 859 neliöjalan rakennusalan noin 9 580 neliöjalan tontilla (noin 95,8 × 100 jalkaa). Kaavamerkintä on M3-1. Kiinteistöön kuuluu lisäksi noin 3 000 neliöjalan ulkona sijaitseva lastaus- ja pysäköintialue sekä hissi ja rakennuksen kerroksia palvelevat sisäportaat.

Ensimmäinen kerros käsittää noin 7 000 neliöjalkaa, ja sen vaikuttava kattokorkeus on 17,6 jalkaa. Tila soveltuu erinomaisesti teollisuus-, varasto-, tukku- ja muuhun sallittuun kaupalliseen käyttöön. Toisessa kerroksessa on noin 6 000 neliöjalkaa tilaa, 12,3 jalan kattokorkeus sekä tilava ulkoterassi. Kolmas kerros tarjoaa noin 6 000 neliöjalkaa tilaa ja noin 12,6 jalan kattokorkeuden.

Kaikki kolme kerrosta ovat tällä hetkellä kaupallisten vuokralaisten käytössä, mikä tuottaa kiinteistölle nykyistä kassavirtaa. Nykyinen vuokrasopimusrakenne voi lisäksi tarjota tulevaisuudessa mahdollisuuksia vuokratuottojen kasvattamiseen ja kiinteistön uudelleenasemointiin.

Kyseessä on houkutteleva tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät suurikokoista, tuloa tuottavaa teollisuuskiinteistöä yhdestä Brooklynin vakiintuneista kaupallisista ja teollisuusalueista.

**Kiinteistön pääkohdat:** Rakennus noin 18 859 neliöjalkaa | Tontti noin 9 580 neliöjalkaa | Rakennettu vuonna 2009 | Teräsbetonirakenne | M3-1-kaavamerkintä | Hissi | Lastaus-/pysäköintialue noin 3 000 neliöjalkaa | Kolme kaupallista vuokralaista | Tuloa tuottava kiinteistö | L-juna noin viiden minuutin päässä.

Kaikki tiedot, mukaan lukien pinta-alat, tontin mitat, kaavamerkintä, rakennuksen tekniset tiedot, vuokraustilanne ja sallitut käyttötarkoitukset, on ilmoitettu luotettavina, mutta niitä ei taata. Ostajan tulee varmistaa tiedot itsenäisesti.

MLS#‎	1060471
Rakennusvuosi	2009
Verot (vuodessa)	$97,759
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Bussi	3 minuuttia: B57
	6 minuuttia: Q54
	8 minuuttia: B60
	9 minuuttia: B13, B38, Q59
Metro	4 minuuttia: L
Juna	2.5 mailia: "Nostrand Avenue"
	2.6 mailia: "Hunterspoint Avenue"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.